Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17.06.2025г.

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления 

<

адрес> к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

АМС 

<

адрес> (далее: Истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее: Должник, Ответчик), в обоснование которого указала, что на основании Распоряжения от 14.12.2021г., Протокола № об итогах аукциона по продаже права заключения договора аренды от 28.01.2022г. и Приказа Управления муниципального имущества и земельных ресурсов (далее: УМИЗР) от 28.01.2022г. №, между Администрацией местного самоуправления и ФИО1 заключён Договор аренды земельного участка № от 25.02.2022г. с кадастровым номером 15:09:0010201:192 площадью 0,1га для служебных гаражей по адресу: 

<

адрес>.

Расчет арендной платы за период сделан на основании Постановления Правительства РСО-Алания от ... № «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные участки, расположенные на территории городского округаг.Владикавказ» и Постановления Правительства от 28.11.2014г. № «Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов». 

Однако ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по арендной плате, а поэтому просит взыскать с Ответчика в пользу АМС 

<

адрес> задолженность по арендной плате за указанный земельный участок за период с 01.10.2022г. по 31.03.2024г. в размере 5 381 308,08 рублей, из которых задолженность по арендной плате 3 228 617,63 рублей, пеня 2 152 690,45 рублей. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО4, действующий на основании надлежащей доверенности, просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования, а ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил, а поэтому, с учётом положения ст.165.1 ГК РФ и требований ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из доводов Истца и материалов дела следует, что АМС 

<

адрес> на основании Распоряжения от 14.12.2021г., Протокола № об итогах аукциона по продаже права заключения Договора аренды от 28.01.2022г. и Приказа № Управления муниципального имущества и земельных ресурсов АМС 

<

адрес> от 28.01.2022г., между АМС 

<

адрес> и ФИО1 заключён Договор аренды земельного участка № от 25.02.2022г. с кадастровым номером 15:09:0010201:192 площадью 0,1 га для служебных гаражей по адресу: 

<

адрес>.

Расчет арендной платы сделан на основании Постановления Правительства РСО-Алания от ... № «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные участки, расположенные натерритории городского округа 

<

адрес>» и Постановления Правительства от 28.11.2014г. № «Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов». 

В соответствии с положением ст.606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не допустим, а в соответствии с положениями ст.614 ГК РФ и п.4 ст.22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. 

Из положения ст.65 Земельного кодекса РФ следует, использования земли в Российской федерации является платным, а формами оплаты за использование является земельный налог (налог на недвижимость) и арендная плата.

Из пункта 3.2. Договора аренды следует, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года, а в пункте 5.2. указано на то, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентахот неуплаченной сумы арендной платы. Процентная ставка пеня применяется равной 0,15%.

Из положения ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), однако как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказался от исполнения принятого им на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями Договора аренды, вследствие чего за ним образовалась задолженность.

Из представленного в материалы дела расчёта следует, что размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате за аренду земельного участка по вышеуказанному Договору аренды, за период с 01.10.2022г. по 31.03.2024г. составляет 5 381 308,08 рублей, из которых арендная плата 3 228 617,63 рублей и пеня 2 152 690,45 рублей, о чём уведомлением от ... № должник ФИО1 был извещён, однако до настоящего времени долг им не погашен, и соответственно.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в общем размере 5 381 308,08 рублей.

Помимо задолженности с Ответчика подлежат взысканию и судебные расходы ввиду следующего. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Соответственно, с учётом требований ст.333.19 Налогового кодекса и размера взыскиваемой задолженности, с Ответчика в бюджет муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 61 676 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации местного самоуправления 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт серии 90 15 №, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу Администрации местного самоуправления 

<

адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды № от 25.02.2022г. земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010201:192 площадью 0,1 га по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2022г. по 31.03.2024г. в размере 5 381 308,08 рублей, из которых задолженность по арендной плате 3 228 617,63 рублей, пеня 2 152 690,45 рублей, а всего 5 381 308,08 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 61 676 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2025г.