Дело № 2-104/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2018-002806-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием: 

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

- ответчика ФИО3,

- представителя ответчика ФИО3 ФИО7,

- представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района об устранении реестровой (кадастровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об установлении границ земельных участков.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанный земельный участок приобретен истцом с целью возведения жилого дома на двух хозяев, который на текущую дату возведен истцом с учетом градостроительного плана земельного участка №, в соответствии с которым выезд с земельного участка производится со стороны земельных участков с кадастровыми номерами №, № на 

<

адрес>.

С учетом указанного проезда (отмечено цветом на выкопировке из генплана - приложение № к иску) от 

<

адрес> ФИО1 возведен жилой дом с гаражами, установлены ворота (Фото 1, 2).

Указанный проезд также содержится в утвержденном Генеральном плане села 

<

адрес> (приложение №).

Между тем, ввиду установления границ земельных участков №, №, № в государственном кадастре недвижимости с кадастровой ошибкой, указанный в генеральном плане проезд был перекрыт, в связи с этим права истца на сбалансированное развитие территории и транспортных сетей, на альтернативные маршруты движения по дублирующим направлениям нарушены (п.11.1 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), а собственники земельных участков?кадастрового квартала №, в том числе и истец, лишены возможности использования прямого проезда от 

<

адрес>.

Факт перекрытия проезда подтверждается прилагаемыми выкопировкой из публичной кадастровой карты (Приложение 3), а также фотоматериалами (Приложение 4).

Кроме того, в соответствии с ответом администрации Осиновореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение 5 к иску) на коллективное обращение собственников земельных участков, расположенных по 

<

адрес>, причиной, приведшей к перекрытию указанной дороги привела кадастровая ошибка, в результате которой произошло смещение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В частности, истец, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, вправе обратиться в суд с иском о признании кадастровой ошибки.

Ответчиком по делу об исправлении кадастровой ошибки является орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 № 4-КГ15-38.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 23 ГрК РФ генеральный план содержит положение о территориальном планировании; карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; карту функциональных зон поселения или городского округа.

Порядок разработки генеральных планов муниципальных образований предусмотрен Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 29 октября 2002 г. № 150.

Согласно пункту 9 раздела 3.1.5 Инструкции на генеральном плане показываются земельные участки, находящиеся в том числе в частной собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 22, 61 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 23 ГрК РФ просил суд установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с генеральным планом села 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с согласия истца, в том числе по инициативе суда, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО3, администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, просил устранить реестровую (кадастровую) ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем установления границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах в системе координат МСК27:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

Также в ходе судебного разбирательства по делу ФИО3, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района привлечены к участию в деле в качестве ответчиков с согласия представителя истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, направил в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Ранее представитель ответчика представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал, что истцом выбран ненадлежащий способ правовой защиты, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали по основаниям, указанным в возражениях на иск. Пояснили, что ФИО3 не может пользоваться земельным участком в тех границах, которые просит установить истец, так как часть её земельного участка будет находиться в овраге, что лишит возможности пользоваться земельным участком по его целевому назначению.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, полагала, что ФИО1, предъявляя исковые требования, избрал ненадлежащий способ правовой защиты и просто желает сохранить стихийно сложившийся к своему участку проезд, который ему удобен.

Ответчик администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что с любым решением суда согласен.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили. Ранее исковые требования не признавали, полагали, что границы их земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с положениями ст. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, представителя ответчика администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района, третьих лиц ФИО5, ФИО6

Так в ходе судебного разбирательства в дело через канцелярию суда поступали заявления ФИО8 и ФИО9 о привлечении их в дело в качестве соистцов.

Указанные ходатайства судом оставлены без удовлетворения по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

ФИО9 и ФИО8 исковые требования одновременно с ФИО1 не предъявляли.

Положения статьи 40 ГПК не предусматривают возможность привлечения в ходе рассмотрения дела в суде после принятия иска к производству и проведения подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соистцов лиц, не имеющих общих, единых, не делимых прав с первоначальным истцом.

ФИО9 и ФИО8 общих, единых, не делимых прав с ФИО1 не имеют, являются собственниками иных земельных участков.

В соответствии со статьёй 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов. При этом в системной связи с иными положениями ГПК РФ, в частности со статьей 4 ГПК РФ, можно сделать вывод, что речь идет об обсуждении вопроса о привлечении к участию в дело соистцов, процессуальное участие которых в деле является обязательным (не факультативным) в силу единого и неделимого с защищаемым первоначальным истцом правом. На наличие таких прав ФИО9 и ФИО8 не ссылаются.

ФИО9 и ФИО8. не лишены возможности предъявления в суд самостоятельных исков с оформлением их в соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ, с выражением своей мотивированной позиции и указанием в чем конкретно нарушение их прав с заявлением ходатайств об объединении дел. Такие иски указанные лица на момент рассмотрения настоящего дела не предъявляют.

Оснований для привлечения к участию в дело ФИО9 и ФИО8 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, не имеется, так как исходя из заявленных истцом исковых требований, юридического интереса в деле они не имеют. При этом под юридическим интересом в деле, понимается такой интерес, когда решение по делу может повлиять на права и обязанности лиц, независимо от их волеизъявления, направленного на защиту нарушенных прав. ФИО9 и ФИО8 не заявляют о признании их третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, ссылаясь как раз на общие, совпадающие интересы с первоначальным истцом.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО2, пояснения ответчика ФИО3 и её представителя ФИО7, пояснения представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Хабаровского муниципального района, постановления администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

На указанном земельном участке ФИО1 осуществляется строительство индивидуального жилого дома. Постановлением администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, как видно, градостроительный план земельного участка предусматривает зонирование участка и расположение на нем жилого дома, заезда на земельный участок со стороны 

<

адрес>, расположение на земельном участке шамбо и двух заездов со стороны шамбо. Указанный градостроительный план готовился и утверждался по заказу ФИО1 Градостроительный план предусматривает нахождение с левой (южной) стороны земельного участка с кадастровым номером № в качестве смежного, а со стороны земельного участка, с которой расположено шамбо, зеленой зоны.

Граница земельного участка ФИО1 установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ земельного участка учтены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 204 кв.м., степенью готовности 29%, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КГУП «Хабкрайинвентаризация», договора аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об уступке от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ земельного участка учтены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ земельного участка учтены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3. Границы земельного участка учтены в Едином государственном реестре недвижимости и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изначально указанный земельный участок постановлением Осиновореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлялся в собственность ФИО11 и имел адрес 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 регистрировал свое право собственности на земельный участок в ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка первоначально были установлены в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геоземизыскания» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, согласованной отделом архитектуры Хабаровского района, главой Осиновореченского сельского поселения (л.д. 145. Т. 1), в координатах, которые истец просит определить в своих исковых требованиях.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Осиновореченского сельского поселения № в постановление Осиновореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Позднее, на основании заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ и выполненных землеустроительных работ в сведения кадастрового учета о местоположении границ указанного земельного участка внесены изменения. Границы земельного участка установлены с тем описанием, в котором сведения о них содержатся в ЕГРН на момент рассмотрения дела. Сведения о местоположении границ также согласовывались с отделом архитектуры Хабаровского района, главой Осиновореченского сельского поселения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № приобретен в собственность ФИО3 у ФИО11 

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № не являются смежными, не имеют общей границы.

ФИО3 утвержден градостроительный план её земельного участка с учетом конфигурации участка, определенной по сведениям ЕГРН.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует реестровая (кадастровая) ошибка в определении описания границ участка. Суд полагает, что граница земельного участка ФИО3, сведения о местоположении которой учтены в ЕГРН, определена при формировании земельного участка и оснований для исправления в отношении описания границ реестровой (кадастровой) ошибки оснований не имеется. ФИО3 настаивает на том обстоятельстве, что в настоящее время она фактически намерена пользоваться земельным участком в тех границах, которые установлены в ЕГРН, на изменение границ не согласна, земельным участком в тех границах, которые просит установить истец пользоваться не может в силу находящегося при таких обстоятельствах в границах участка оврага.

Так, как видно из сведений публичной кадастровой карты, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенная с северной стороны со стороны земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО6, находится в одну линию с границей земельного участка с кадастровым номером №. Между земельными участками с кадастровым номером № (являющимся смежным с земельным участком ФИО1) и земельным участком с кадастровым номером № по сведениям публичной кадастровой карты имеется промежуток. Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными по сведениям публичной кадастровой карты.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН и никем не оспариваются.

Исходя из выкопировки из генерального плана 

<

адрес> (согласование границ участков, дорог) 2009 года, являющейся схемой градостроительного планирования, между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, которому присвоен кадастровый №, также имеется промежуток. По сведениям указанной выкопировки границы земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО6, должны были находиться, в том числе на одной прямой линии. По сведениям публичной кадастровой карты, указанное условие не соблюдается.

Фактически истец ФИО1, с учетом позиции ФИО3 по делу, ставит вопрос об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №, определённых при его формировании. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки возможно в том случае, когда владелец земельного участка, в отношении которого ставится вопрос об исправлении реестровой ошибки, не оспаривает фактические границы земельного участка, соглашается с расположением земельного участка на местности и его границами на местности, а учтенные в ЕГРН границы содержат ошибку.

В обоснование изменения границ указанного земельного участка ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что нарушается его право на удобную и безопасную среду проживания, право на взаимоувязанное размещение жилых домов и улично-дорожной сети, право на единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети, право на трассировку дороги с учетом кратчайшего расстояния от жилой зоны к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам, право на соблюдение пределов дальности пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, право на доступ к учреждениям и объектам социального обслуживания допустимом радиусе обслуживания населения.

Вместе с тем, реализация указанных прав должна обеспечиваться с соблюдением баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений, и с учетом оценки располагаемых у той или иной стороны ресурсов и полномочий для решения соответствующих вопросов. Реализация прав граждан на удобную среду проживания находится в компетенции соответствующих публичных образований, и не может быть в действительности возложена на физическое лицо ФИО3

При наличии оснований ФИО1 не лишен возможности в установленном законом порядке ставить вопросы, в том числе делать предложения в рамках градостроительного планирования и решения соответствующих вопросов местного значения, об организации подъездов (проездов) к его земельному участку, отвечающих всем необходимым критериям, нормам и правилам, об организации транспортной доступности общественного транспорта (изменению маршрутов, введению новых, организации остановок и др.).

ФИО1, органами местного самоуправления, публичными образованиями, как видно из материалов дела, фактически подъезд к земельному участку с кадастровым номером № со стороны шамбо, расположенного на участке, на местности не организован и не используется.

Более того, сам по себе промежуток, расстояние между земельными участками, отраженный на схемах территориального планирования соответствующего сельского поселения, не означает наличие в указанном месте дороги, проезда.

На выкопировке из генерального плана 

<

адрес> 2009 года, представленной ФИО1 в материалы дела, какие-либо условные обозначения, расшифровки отсутствуют. Подписаны только 

<

адрес>, обозначена граница между Осиновореченским сельским поселением и ОАО «Заря».

Более того, в ответе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в ответе ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района ссылается на то обстоятельство, что фактически предоставленная ФИО1 выкопировка из генерального плана Осиновореченского сельского поселения является материалами картографического планирования поселения, а не генеральным планом.

Генеральный план Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района впервые утвержден Собранием депутатов Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края».

В материалах дела имеется соответствующее решение и картографические схемы к нему. При этом, следует отметить, что соответствующие картографические схемы к Генеральному плану поселения, которые приобщены к материалам дела, имеются на официальном сайте администрации Осиновореченского сельского поселения в сети Интернет и отображают описание размещения объектов капитального строительства, функциональное зонирование территории в том виде, в котором они были утверждены соответствующим решением. Такие схемы не содержат утвержденного каталога координат, а масштабное увеличение изображения соответствующего участка территории может быть осуществлено только с помощью специальных программных средств. С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что в материалах дела имеется решение об утверждении генерального плана поселения (2017 года), иной генеральный план поселения не утверждался, а также в материалах дела имеется выкопировка из генерального плана Осиновореченского сельского поселения, являющаяся материалами картографического планирования поселения за 2009 год, судом было отказано в удовлетворении ходатайства истца в истребовании иных генеральных планов территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Материалы стереотопографической съемки Осиновореченского сельского поселения судом запрашивались и имеются в материалах дела по состоянию на 2011 год (л.д. 80-82, т. 2).

Ни в генеральном плане Осиновореченского сельского поселения, ни в материалах стереотопографической съемки Осиновореченского сельского поселения за 2011 год не отражен проезд к земельному участку ФИО1 со стороны шамбо, расположенного на его земельном участке.

На листе дела 188, т. 1 имеется схема расположения земельного участка ФИО1, на котором имеется ситуационная схема и отображено утвержденное в 2009 году расположение земельного участка истца с предусмотренным подъездом к нему со стороны 

<

адрес>. 

Фактически на местности подъезд к земельному участку ФИО1 со стороны 

<

адрес> имеется.

В соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО15 фактически на местности существует возможность прохода и проезда ФИО1 к своему земельному участку минуя земельные участки ФИО6, ФИО5, ФИО3, который определен от автомобильной дороги краевого значения 

<

адрес>, и далее по грунтовой проселочной дороге в 

<

адрес> протяженностью 2110,77 м. Фактически существующая на местности возможность прохода и проезда ФИО1 к своему земельному участку соответствует действующим строительным нормам и правилам в части, предъявляемым к ширине проезжей части и покрытию, но не соответствует требованиям СНиП 23-01-99, СНиП 2.07.01.89 в части расположения ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта.

Отвечая на указанные вопросы, эксперт исходил из своих профессиональных знаний и самостоятельно оценивал возможность дать компетентный, исчерпывающий ответ на вопрос. Неточное наименование экспертизы, указанное в соответствующем определении суда, само по себе не делает экспертное заключение недопустимым доказательством по делу.

Компетенция эксперта ФИО15 подтверждена членством ФИО15 в палате судебных экспертов имени ФИО26, наличием подтвержденной квалификации кадастрового инженера и членством в соответствующей саморегулируемой организации, сертификатом соответствия судебных экспертов по специальности «исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности, дипломом о профессиональном образовании инженера-землеустроителя, дипломом о профессиональном образовании юрист по специальности «юриспруденция», сертификатом участнику консультационного семинара по вопросу предоставления земли и землепользования, удостоверением о повышении квалификации по специальности «земельное право и сделки с недвижимостью».

Дополнительная экспертиза по делу по предложенным истцом вопросам не назначалась судом, так как необходимость экспертного заключения по делу с точки зрения существенного значения для дела ответов на те или иные вопросы определяется судом в каждом конкретном случае при принятии соответствующего определения по рассматриваемому ходатайству, назначение судебной экспертизы по делу не является обязательным для суда в любом случае заявления соответствующего ходатайства. Для рассмотрения и разрешения заявленных истцом по настоящему делу исковых требований, по мнению суда, возможное несоответствие существующего проезда к земельному участку ФИО1 со стороны 

<

адрес>, иным строительным нормам и правилам, чем указано экспертом ФИО15, соответствие используемого проезда со стороны 

<

адрес> не имеет существенного значения, поскольку как уже отмечал суд выше, указанный вопрос с целью обеспечения соразмерного способа защиты прав и интересов истца может решаться в рамках требований о возложении при наличии законных оснований на соответствующие органы публичных образований обязанностей по надлежащему решению необходимых вопросов, отнесенных к их компетенции. Назначение и проведение по делу судебной экспертизы, ответы на которые не имеют существенного значения для конкретного дела, может способствовать нарушению права на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, которое имеют все лица, участвующие в деле, в равной степени и, в свою очередь, к неоправданному увеличению судебных расходов той или иной стороны по делу.

Принимая решение по делу, суд учитывает также и то обстоятельство, что в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ определение границ земельного участка ФИО3 в тех границах, которые просит установить истец, приведет к невозможности использования земельного участка по целевому назначению в полной мере, так как часть земельного участка будет располагаться в территориальной зоне, не предусматривающей возможности индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, исходя из сведений публичной кадастровой карты и учтенных в ЕГРН границ земельных участков, с учетом фактических границ земельных участков ФИО5 и ФИО6, имеется возможность рассмотрения вопроса о градостроительном планировании организации проезда к земельному участку ФИО1 со стороны шамбо вокруг земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района об устранении реестровой (кадастровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем установления границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>