Дело №2-330/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 05 июня 2017 года 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Сафаряна И.А., 

при секретаре Романовой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной комнате также зарегистрирована ФИО2, которая была вселена в данную комнату как член семьи собственника. В настоящее время брак расторгнут, дальнейшее совместное проживание по моральным и материальным соображениям невозможно, отношения носят крайне конфликтный характер. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что с ответчиком состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ему принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена с использованием кредитных средств. Ответчик после регистрации брака была вселена им в указанную квартиру как член семьи. В течение шести лет выплачивал кредит, но поскольку долг гасился медленно, решил продать квартиру с целью расплатиться с кредитом и приобрести комнату. После продажи квартиры им сразу же была приобретена комната. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи. В настоящее время ответчик в комнате не проживает, имущество отсутствует, проживает 

<

данные изъяты> в другой комнате.

Ответчик ФИО2, извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании 17.05.2017 исковые требования не признала, и пояснила, что ей некуда выселяться и негде зарегистрироваться по месту жительства, в настоящее время проживает без регистрации в комнате № Х. Спорная комната приобретена за счёт продажи квартиры, принадлежавшей истцу. Согласна оплачивать коммунальные платежи для сохранения регистрации. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

13.01.2014 на основании договора дарения от 16.12.2013 и договора купли-продажи от 30.12.2013 за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки МП ОМВД России по г. Костомукше, ответчик ФИО2 на основании заявления ФИО1 от 20.01.2014 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 09.11.2007 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2007. Согласно свидетельству о праве собственности установлено ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

18 декабря 2013 года по договору купли-продажи квартиры ФИО1 продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и 26.12.2013 зарегистрирован переход права собственности С.Г.А.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение было приобретено истцом на средства, полученные от продажи ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавшей ФИО1 вышеуказанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие ФИО1 лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учётом изложенного, а также отсутствия соглашения между ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 10 июня 2017 года.