Дело № 2-2478\2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКЛЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ИП ФИО1, её представителя на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости,

Установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости,

В обоснование своих требований указывая, что 

<

дата> между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, был заключен договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости №. Предметом данного договора является возмездное оказание услуг по отчуждению объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, принадлежащих ответчику ФИО4

В соответствии с п.п.2.1.12 п.2 договора заказчик ( ответчик) обязуется не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без уведомления исполнителя (истца).

Согласно п.п.2.3.7 п.2 договора при продаже объекта недвижимости обязательства исполнителя ( истца) перед заказчиком ( ответчиком) считаются выполненными, в случае если заказчик( ответчик) подписал договор по отчуждению объекта недвижимости в течение срок действия договора с покупателем, представленным или не представленным исполнителем, либо иного договора предметом которого является отчуждение объекта.

За выполнение услуг, указанных в договоре, заказчик выплачивает исполнителю 100000 руб. В соответствии с п.п.7.1 п.7 договор вступает в силу с момента подписания и действует до 

<

дата>. Однако заказчиком было совершено отчуждение права собственности на объекты недвижимости жилом дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Таким образом, отчуждение объектов недвижимого имущества жилого дома и земельного участка было произведено в течение срока действия данного договора, при этом договор, заключенный между истцом и ответчиком не расторгался, в соответствии с п.п.2.3.7, п.2 договора обязательства исполнителя перед заказчиком считается выполненными в полном объеме. Таким образом, ответчик нарушил условия договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости № от 

<

дата>

Истец просит взыскать с ответчика. 100000 руб., судебные издержки, оплата госпошлины в сумме 3200 руб.

Определением Арзамасского городского суда 

<

адрес> от 18.10.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ИП ФИО1, её представитель ФИО2 пояснили, что доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, материалах дела имеются конверты с отметкой «истек срок хранения», о причинах не явки в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, что отражено в исковом заявлении, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4 был заключен договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости №. Согласно п. 1.1. заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность на возмездной основе оказать услуги по отчуждению ( продаже) недвижимого имущества жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу 

<

адрес>, именуемого в дальнейшем «объект», принадлежащего заказчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. №, выданным нотариусом 

<

адрес> Е.

В соответствии с п.п.2.1.12 п.2 договора заказчик ( ответчик) обязуется не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без уведомления исполнителя (истца).

Согласно п.п.2.3.7 п.2 договора при продаже объекта недвижимости обязательства исполнителя ( истца) перед заказчиком ( ответчиком) считаются выполненными, в случае если заказчик( ответчик) подписал договор по отчуждению объекта недвижимости в течение срок действия договора с покупателем, представленным или не представленным исполнителем, либо иного договора предметом которого является отчуждение объекта.

За выполнение услуг, указанных в договоре заказчик выплачивает исполнителю 10000 руб. 

В соответствии с п.п.7.1 п.7 договор вступает в силу с момента подписания и действует до 

<

дата>. 

Однако, несмотря на действующий договор 24.08.2017г. заказчиком было совершено отчуждение права собственности на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 

<

дата> собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> является Ч. по договору купли-продажи объекта недвижимости от 

<

дата>.

Согласно ст.182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Следовательно, надлежащим ответчиком по иску ИП ФИО1 в данном случае является ответчик ФИО4 С ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию 100000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3200 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН 800 руб. 

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчика ФИО4 также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 106000 руб., в том числе 100000 руб. за оплату услуг по договору, 4000 руб. - судебные расходы, 2000 руб. - расходы на представителя. 

В иске ИП ФИО1 к ФИО3 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М.Ионова