Дело № 2-2-108/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Исток-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Исток-2» о признании права собственности на земельный участок №... в указанном СНТ, в обоснование указывая, что является членом товарищества с дд.мм.гггг.. Постановлением Главы администрации Собинского района от дд.мм.гггг. №... коллективному саду «Исток-2» предоставлены в собственность 

<

данные изъяты> га земли, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – 

<

данные изъяты> га, в коллективно-долевую – 

<

данные изъяты> га на 

<

данные изъяты> человек. Садоводческому товариществу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ВЛ №... с графическим изображением контура предоставленного земельного участка. Земли товарищества внесены в государственный кадастр недвижимости.

В дд.мм.гггг. истцу стало известно, что в СНТ «Исток-2» имеется много свободных земельных участков, которые не были распределены и предоставлены садоводам, либо изначально граждане по тем или иным причинам отказались от их получения. Эти свободные земельные участки, расположенные в пределах садоводческого товарищества «Исток-2», находились в коллективно-долевой собственности сада, имели нумерацию и разметки границ, но конкретного владельца или собственника не имели. Они находились в запустении и никем не обрабатывались. При этом СНТ несло дополнительные расходы при уплате земельного налога на общую площадь земли, принадлежащую СНТ.

Истец обратился в правление СНТ с заявлением от дд.мм.гггг. о принятии его в члены и выделении земельного участка под садоводческие нужды. Заявление истца о предоставлении земельного участка было рассмотрено сначала на правлении СНТ, где было дано заключение о возможности предоставления участка, затем вопрос был вынесен на общее собрание СНТ. Решением общего собрания (собрания уполномоченных) от дд.мм.гггг. истец был принят в члены товарищества, ему был выделен свободный земельный участок №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На имя истца была выписана членская книжка садовода. Истец регулярно оплачивает все взносы и сборы в СНТ с учетом используемого земельного участка в садоводческом товариществе, выполняя добросовестно обязанности члена садоводческого товарищества. 

Истец обратился в органы местного самоуправления для оформления права собственности. При этом выяснилось, что предоставленный ему земельный участок в СНТ «Исток-2» и ряд других земельных участков не были внесены в государственный кадастр недвижимости как раннее учтенные, в связи с чем получить кадастровый паспорт на земельные участки не представляется возможным. На кадастровом учете состоят только те участки, на которые имелись владельцы согласно списку членов садоводческого товарищества «Исток-2» по состоянию на дд.мм.гггг.., составленному бывшим председателем и переданному в Росреестр. Постановление Главы администрации Собинского района от дд.мм.гггг.. №... было основанием для внесения сведений о раннее учтенных земельных участках в государственный кадастр недвижимости. 

По рекомендации органов местного самоуправления и в соответствии с требованиями ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был изготовлен проект организации застройки территории СНТ, схема архитектурно – планировочной организации. 

Земельный участок №... в СНТ «Исток-2» юридического собственника не имеет, составляет территорию садоводческого товарищества. Указанный земельный участок истец использует с 2008 года, перепахивает, делает грядки, сажает плодовые деревья и кусты. 

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №... в СНТ «Исток-2».

В судебное заседание стороны, а также представители администрации Собинского района Владимирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исковые требования ответчик признал, о чем суду представлено письменное заявление председателя СНТ ФИО2.

Представитель администрации Собинского района Владимирской области против удовлетворения иска не возражал. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «О приватизации земель коллективного сада «Исток-2» из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, занятый коллективным садом «Исток-2». В собственность ответчика предоставлены для ведения садоводства земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – 

<

данные изъяты> га, в коллективно-долевую – 

<

данные изъяты> га на 

<

данные изъяты> человек, согласно прилагаемому списку.

На основании данного постановления СНТ «Исток-2» выдано свидетельство на право собственности на землю от дд.мм.гггг. ВЛ №.... Согласно кадастровому паспорту весь участок учтен в государственном кадастре недвижимости как объект общей долевой собственности с дд.мм.гггг...

В списке членов СНТ, чьи участки не вошли в перечень ранее учтенных, под номером №..., как владелец участка №..., значится ФИО1.

Истец обратился в правление СНТ «Исток-2» с заявлением от дд.мм.гггг. о выделении ему находящегося в коллективно-долевой собственности товарищества земельного участка №.... Согласно выписке из протокола собрания СНТ «Исток-2» от дд.мм.гггг. истцу был выделен испрашиваемый участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На данный земельный участок на имя ФИО1 выдана членская книжка садовода СНТ «Исток-2», где сделаны отметки об оплате им членских взносов за участок с дд.мм.гггг...

Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ФИО1 с дд.мм.гггг. по настоящее время оплачивает членские взносы в связи с наличием в пользовании земельного участка №....

Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует, что спорный земельный участок входит в состав земель, переданных в собственность СНТ «Исток-2», а потому не является государственной, муниципальной либо иных лиц собственностью. 

ФИО1 с дд.мм.гггг. является законным владельцем данного участка. Зарегистрированные права собственности на данный участок других лиц отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Росреестра по состоянию на дд.мм.гггг...

В соответствии с п.2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», введенного в действие Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Применительно к данному спору указанные условия соблюдены.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «Исток-2» по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов