К делу 2-1926/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 23 мая 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от 15 октября 2015 года. Договор зарегистрирован в установленном порядке. На указанной жилой площади она зарегистрирована.

Жилищный отдел администрации МО г-к Анапа справкой за № 1124 от 6.10.2016 г. подтверждает состав семьи по месту жительства в количестве: супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На данной жилой площади зарегистрирован так же ФИО2, который ни дня не проживал в данной квартире. Его вещей в квартире нет, и никогда не хранились. Соседи могут подтвердить, что он в квартире не проживает. Был зарегистрирован в квартире для формальности.

Ответчик всегда проживал и проживает у своей матери ФИО5, по адресу: 

<

адрес>. Но его регистрация нарушает ее права.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу закона ответчик мог приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял (от имени законного представителя), требований о вселении не предъявлял.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На ее предложение о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не реагирует, такое его поведение расценивает как отказ.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Считает, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению. Без снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: Анапа 

<

адрес>, она не может реализовать своего права собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по обмену или продаже.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке жилищного отдела администрации МО г-к Анапа № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из адресной справки отдела УФМС России по г-к Анапа следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживал.

В настоящее время ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается. Место проживания ответчика не известно. 

При обращении истца в отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук