УИД47RS0001-01-2024-000295-54

Решение

по делу № 2-14/2025

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области» и ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево» и администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о выделении отдельного лицевого счета, признании действий по выделению лицевого счета незаконными и об аннулировании лицевого счета,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО»), ФИО3 и ФИО2 о выделении ему отдельного лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; признании незаконными действия АО «ЕИРЦ ЛО» по выделению лицевого счета по жилому помещению ФИО2; об аннулировании лицевого счета ФИО2 на жилое помещение по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На указанное жилое помещение имеется один лицевой счет №.

Истец обращался в ЕИРЦ ЛО с заявлением о выделении отдельного лицевого счета на жилое помещение, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласия иных сособственников жилого помещения. Истец обращался к сособственникам жилого помещения о получении согласия, однако просьба истца была проигнорирована. В связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В отношении ФИО2 выделен лицевой счет на квартиру, однако ни истец, не предыдущий собственник доли истца - ФИО4 согласие на выделение лицевого счета ФИО2 не выдавали. ФИО2 вообще не обращалась к истцу и к предыдущему собственнику доли о получении каких-либо согласий. О выделении лицевого счета истцу и предыдущему собственнику стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела в Бокситогорском городском суде Ленинградской области №. В письменном ответе на обращение ФИО4 ЕИРЦ ЛО пояснило, что лицевой счет был выделен, т.к. имелось условие в договоре дарения о переходе всех задолженностей на предыдущего собственника, поэтому лицевой счет был выделен во внесудебном порядке. Истец полагает, что выделение лицевого счета ФИО2 незаконно и подлежит отмене, как совершенное с нарушением вышеуказанных норм закона, а именно выделение лицевого счета без получения согласия иных сособственников жилого помещения.

Ответчик АО «ЕИРЦ ЛО» с иском не согласился и представил в суд письменные возражения на иск, согласно которых ФИО2 обратилась в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» в июне 2021 года с заявление о выделении отдельного лицевого счета, в связи с получением на праве собственности 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру. В подтверждение приложила договор дарения и выписку на право собственности. Согласно п. 14 договора дарения ФИО7 (даритель) обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам. В силу норм действующего законодательства РФ и условий договора дарения, ФИО2 не несет обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги предыдущего собственника (за исключением взносов на капитальный ремонт). Так как, ФИО2 являлась новым собственников и обязанность по внесению платы возникло у нее только с момента возникновения права собственности на жилое помещение, на долю ФИО2 в праве общей собственности на квартиру был выделен отдельный лицевой счет с момента вступления её в права собственности, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (вх.1709/19 от 15.06.2021г.) и предоставленного договора дарения. Таким образом, АО «ЕИРЦ ЛО» действовало в рамках действующего законодательства РФ, права и законные интересы Истца не нарушены.

В феврале 2023 года Истец обращался в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» с заявлением о выделении отдельного лицевого счета. АО «ЕИРЦ ЛО» перенаправило данное обращение по компетенции в адрес поставщиков жилищно-коммунальных услуг для принятия решения по существу. Рассмотрев заявление Истца ГУП «Леноблводоканал» в ответе от 20.03.2023г. №исх.- 9683/2023 отказал в согласовании разделения лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Таким образом, у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствовали основания для выделения отдельного лицевого счета на имя ФИО1

Кроме того, в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» были направлены обращения от ФИО4 (собственника 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру) от 02.11.2022г. и 13.01.2023г. о выделении отдельного лицевого счета. АО «ЕИРЦ ЛО» в ответ на данные обращения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ и исх.№ от 20.01.2023г.) сообщило ФИО4, что ГУП «Леноблводоканал», АО «Петербургская сбытовая компания» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» отказали в согласовании разделения лицевого счета.

Также указал со ссылкой на положения ст.ст. 155, 162, 171 ЖК РФ, п. 2, 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «ЖКС МО Пикалево», что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ.

Согласно п. 17 Правил исполнителями коммунальных услуг являются: холодное водоснабжение и водоотведение- ГУП «Водоканал Ленинградской области»; отопление- АО «ПТС»; обращение с твердыми коммунальными отходами - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области»; электроэнергия- АО «Петербургская сбытовая компания». Тем самым, между потребителями и указанными исполнителями жилищно-коммунальных услуг имеются договорные отношения по предоставлению данных услуг.

АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств (договорных, установленных законом и т.д.) перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. 

Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания») заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно условиям заключенных договоров, поставщиками жилищно-коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО «ЕИРЦ ЛО» по заключению каких-либо соглашений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность заключить соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отопление и взносов на капитальный ремонт, производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно- коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, т.е. на управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию, фонд капитального ремонта.

У АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку предусмотренная законом обязанность по выставлению платежных документов и материально-правовой интерес присутствует только у непосредственных исполнителей жилищно- коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, а АО «ЕИРЦ ЛО» привлекается указанными лицами лишь для оказания им комплекса услуг, т.е. у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствует собственный материально-правовой интерес в осуществлении расчетов с Истцом, считает, что требования Истца об обязании формировать отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг не могут быть обращены к АО «ЕИРЦ ЛО» («ненадлежащему Ответчику»), в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Единый платежный документ формируется по каждому лицевому счету и содержит информацию по расчету платежей потребителя в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю к оплате за расчетный период всеми исполнителями услуг.

В связи с чем, при формировании ЕПД должен использоваться единый подход к определению обязательств потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, рассмотрение данного дела должно осуществляться с привлечением всех исполнителей жилищно-коммунальных услуг, поскольку решение суда повлияет на их права и обязанности по выставлению платежных документов в адрес Истца.

На основании вышеизложенного просил суд: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЕИРЦ ЛО» отказать в полном объеме; привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»; рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЕИРЦ ЛО».

Определением суда от 03.09.2024г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области» и ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево».

Определением суда от 25.12.2024г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

Истец- ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчет об отслеживании почтового отправления, отчет об извещении с помощью СМС-сообщения и уведомление о вручении заказного почтового отправления, истец представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик- ФИО2, действующая вы своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 22.10.2014г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, ФИО2 представила в суд письменные возражения на иск, согласно которых просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие её сына ФИО3, исковые требования истца о признании незаконным выделение ей отдельного лицевого счета и аннулировании её лицевого счета считает неправомерными. По договору дарения от 29.01.2021г., п. 14, предыдущий собственник ФИО7 обязывалась оплатить задолженность по коммунальным платежам, но данное обязательство было не выполнено. На связь не выходила. После чего ей было составлено заявление в АО «ЕИРЦ ЛО» о выделении отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>. С момента выделения ей лицевого счета и по сегодняшний день она оплачивает все квитанции по ЖКУ своевременно, задолженностей нет, в связи с чем просит суд выделить ФИО1 отдельный лицевой счет на данное жилое помещение, признать действия АО «ЕИРЦ ЛО» по выделению ей лицевого счета на данное жилое помещение законными, лицевой счет не закрывать.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменные возражения на иск, согласно которых просил суд в удовлетворении исковых требований к АО «ЕИРЦ ЛО» отказать в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЕИРЦ ЛО».

Ответчики- представители АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» и администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений и отчеты об отслеживании почтовых отправлений, иск не оспорили.

Ответчик- представитель АО «ПТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований сообщает, что 13.03.2023г. истец ФИО1 обратился в АО «ЕИРЦ ЛО» с просьбой выделить отдельный лицевой счет на его собственность. АО «ЕИРЦ ЛО» запросило АО «ПТС» о согласовании раздела лицевых счетов по заявлению ФИО1. 15.03.2023г. АО «ПТС» направило свое согласие на разделение лицевых счетов с момента возникновения права собственности на жилое помещение в размере 1/3 от общей долевой собственности с 27.11.2022г. и просьбой после раздела счетов предоставить письменную полную информацию по начислениям и оплате за услуги АО «ПТС» по отдельному лицевому счету, открытому на ФИО1 Никаких документов до настоящего времени не имеет.

Ответчик- представитель АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в части требований истца относительно разделения лицевых счетов и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов, пропорционально долям собственников не возражает; после вступления в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, лицевые счета и начисления будут разделены.

Ответчик- представитель ГУП «Водоканал Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу о выделении отдельного лицевого счета на жилое помещение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик- представитель ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, истец ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 26.11.2022г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-30).

Собственником другой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения от 26.01.2021г. являлась ФИО2, государственная регистрация её права общей долевой собственности произведена 29.01.2021г. (л.д.99-104).

Согласно п. 14 данного Договора дарения продавец ФИО7 обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам.

27.04.2021г. ФИО2 подарила 1/2 долю от принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру своему несовершеннолетнему сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается договором дарения от 27.04.2021г., государственная регистрация его права общей долевой собственности произведена 30.04.2021г. (л.д.107-110).

В настоящее время квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1- 1/3 доля; ФИО3- 1/6 доля; ФИО2- 1/6 доля; ФИО9- 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2024г. (л.д.187-188).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № от 20.11.2024г.

После смерти ФИО9 в установленный законом срок никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Сведений о том, что у умершего ФИО9, являющегося долевым сособственником вышеуказанной квартиры (1/3 доли), имеются родственники, которые могут являться его наследниками по закону и наследовать его имущество (принявшие наследство) истцом не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 58, 60 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п.13 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на данные объекты. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.1 и п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Учитывая данные обстоятельства, само по себе отсутствие у наследников по закону акта принятия наследства, оформления наследственных прав и их государственной регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца за счет наследников, приобретших наследство.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что установленный законом общий срок для принятия наследства, который в силу ст. 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, на день обращения истца с настоящим иском истек, а сведений о принятии наследства после смерти ФИО9 наследниками, для которых установлен иной срок принятия наследства, не имеется, определением суда от 25.12.2024г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Самойловского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, как наследник выморочного имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение после смерти ФИО9

Из текста искового заявления следует, что на указанное жилое помещение имеется один лицевой счет №. Истец обращался в ЕИРЦ ЛО с заявлением о выделении отдельного лицевого счета на жилое помещение, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласия иных сособственников жилого помещения. Истец обращался к сособственникам жилого помещения о получении согласия, однако просьба истца была проигнорирована. В отношении ФИО2 выделен лицевой счет на квартиру, однако ни истец, не предыдущий собственник доли истца - ФИО4 согласие на выделение лицевого счета ФИО2 не выдавали. ФИО2 вообще не обращалась к истцу и к предыдущему собственнику доли о получении каких-либо согласий. О выделении лицевого счета истцу и предыдущему собственнику стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела в Бокситогорском городском суде Ленинградской области №. Истец полагает, что выделение лицевого счета ФИО2 незаконно и подлежит отмене, как совершенное с нарушением вышеуказанных норм закона, а именно выделение лицевого счета без получения согласия иных сособственников жилого помещения.

Истец ФИО1 просит суд выделить ему отдельный лицевой счет на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; признать незаконными действия АО «ЕИРЦ ЛО» по выделению лицевого счета по жилому помещению ФИО2; аннулировать лицевой счет ФИО2 на жилое помещение по указанному адресу.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево»; поставщиками коммунальных услуг являются ответчики: холодное водоснабжение и водоотведение- ГУП «Водоканал Ленинградской области»; отопление- АО «ПТС»; обращение с твердыми коммунальными отходами - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области»; электроэнергия- АО «Петербургская сбытовая компания», что подтверждается сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), под «исполнителем» понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела судом также установлено, что между АО «ЕИРЦ ЛО» и вышеуказанными поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Форма Единого платежного документа (ЕПД) утверждена на территории Ленинградской области распоряжением правительства Ленинградской области от 11.12.2014 г. № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области».

Единый платежный документ формируется по каждому лицевому счету и содержит информацию по расчету платежей потребителя в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю к оплате за расчетный период всеми исполнителями услуг.

С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение; ответчику ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 принадлежат по 1/6 доле каждому, а ответчик Администрация Самойловского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области является наследником выморочного имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение после смерти ФИО9, суд находит заявленные истцом ФИО1 исковые требования о выделе ему отдельного лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение подлежащими удовлетворению в части и считает возможным исходя из размера приходящейся на собственников доли в праве общей долевой собственности определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 1/3 доли; ФИО2 вносит плату в размере 1/6 доли; ФИО3 вносит плату в размере 1/6 доли; Администрация Самойловского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области вносит плату в размере 1/3 доли; обязав ответчиков АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области» и ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево» производить начисление и выдавать им отдельные платежные документы по внесению вышеуказанных платежей в соответствии с данным порядком, а также обязать АО «ЕИРЦ ЛО» выделить истцу ФИО1 отдельный лицевой счет для отражения информации по расчету платежей потребителя в адрес исполнителей услуг и сумм, предъявленных потребителю к оплате за расчетный период всеми исполнителями услуг, в соответствии с данным порядком на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что согласно п. 14 Договора дарения от 26.01.2021г. продавец ФИО7 обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам; на основании договора дарения от 26.01.2021г. право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрирована в ЕГРН 29.01.2021г., суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 обязанность по внесению платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доли в данном жилом помещении возникла с 29.01.2021г.

Принимая во внимание, что в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей, действия АО «ЕИРЦ ЛО» по выделению ФИО2 на основании её заявления от 10.06.2021г. отдельного лицевого не нарушают права и законные интересы истца ФИО1, в связи с чем оснований для признания незаконными действий АО «ЕИРЦ ЛО» по выделению лицевого счета по жилому помещению ФИО2 и для аннулирования лицевого счета ФИО2 на жилое помещение по указанному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3 и администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 1/3 доли; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, вносит плату в размере 1/3 доли; администрация Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области вносит плату в размере 1/3 доли.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «ПТС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области» и ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево» производить начисление и выдавать ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выделить ФИО1 отдельный лицевой счет. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 03.02.2025 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: