Дело № 2-461/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетней внучке ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира является коммунальной, в собственности истца находится одна из трех комнат. В квартире без согласия истца с рождения зарегистрирована внучка ответчика ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. В спорном жилом помещении ФИО2 с родителями проживала не более 2 месяцев в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., после чего ФИО2 с родителями из квартиры выехала. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между родителями ФИО2 был расторгнут, позднее отец ФИО2 и сын ФИО1 был лишен родительских прав в отношении ФИО2 В спорном жилом помещении фактически никто не проживал с момента ее приобретения, в квартире нет ни мебели, ни вещей ответчиков. Ответчики отношения с истцом не поддерживают, расходы по содержанию квартиры не несут. Истцу материально тяжело одной оплачивать коммунальные платежи, членом семьи истца ФИО2 не является. Истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако регистрация ответчика препятствует истцу продать, принадлежащее ей жилое помещение. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что в собственности истицы находится комната в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в данной комнате с момента приобретения никто не жил. ФИО2 приходится ей внучкой, дочерью сына истицы ФИО 1 В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сын истицы ФИО 1 вступил в брак с ФИО4, в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> у них родилась дочь ФИО2, они проживали у родителей ФИО4 В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> С-ны с дочерью 2 месяца проживали в комнате, после чего ФИО 1 и ФИО4 расстались, ФИО4 забрала дочь ФИО2, все вещи и уехала жить обратно к своим родителям. ФИО 1 переехал жить к истице. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в спорной комнате никто не проживает, вещей, в том числе вещей ответчиков в квартире нет. Позднее ФИО 1 был лишен родительских прав на воспитание дочери ФИО2 ФИО5 по содержанию квартиры мать ФИО2 не несет. Истица предлагала ФИО3 (ранее ФИО6) Н.В. снять ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире, ФИО3 отказалась, мотивировав свой отказ намерением ФИО2 получить комнату по наследству после смерти истицы. ФИО2 связь с истицей не поддерживает, членом своей семьи истец ФИО2 не считает, в одном жилом помещении истец с ФИО2 никогда не проживала, общего хозяйства не вела. ФИО2 и ее мать ФИО3 намерения проживать в спорной комнате не высказывали. Истец не чинила ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании комнатой. Истец является пенсионером и после смерти мужа ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за спорную комнату, в связи с чем она намерена ее продать, однако регистрация в комнате ФИО2 мешает истцу распорядится принадлежащим ей жилым помещением.

Несовершеннолетний ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили. Суд действия ответчиков расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 приобрела в собственность 2/5 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., жилой 48,4 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7-8).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, на жилой площади 19,3 кв.м. с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован ФИО 1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 38, 39).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется запись акта о заключении 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брака ФИО 1 и ФИО 2, после заключения брака жене присвоена фамилия «Сироткина», брак расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ>; о рождении 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2, родителями которой являются ФИО 1 и ФИО4 (л.д. 48). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО 1 родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 3 и ФИО1 (л.д. 10).

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО 1 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д. 23-24). 

Согласно сообщению Территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району Управлением не принималось решения о закреплении за несовершеннолетней ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, находится 1/2 доля земельного участи и 1/2 доля жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-34). 

Из показаний свидетелей ФИО 4 и ФИО 5 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является трехкомнатной, коммунальной, одна из комнат принадлежит ФИО1 В квартире никто не проживает не менее 10 лет, свидетели не помнят, что в комнате ФИО1, когда-либо проживал ее сын с семьей. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ФИО1 заявлено требование о признании несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является трехкомнатной коммунальной, собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования квартирой, в собственности истицы находится комната площадью 19,6 кв.м. Спорное жилое помещение находится в собственности истицы с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в комнате был зарегистрирован ФИО 1, после рождения у него 

<

ДД.ММ.ГГГГ> дочери ФИО2, последняя 

<

ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Истец и допрошенные по делу свидетели показали, что ФИО2 и ее родители не проживают в комнате не менее 10 лет, из комнаты семья С-ных выехала добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании комнатой истец ответчикам не чинила, доказательств обратного суду не представлено. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик ФИО2 и ее мать к числу лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ не относятся, кроме того ФИО2 не проживала совместно с собственником жилого помещения и не вела с ней совместного хозяйства, таким образом суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя ФИО2 в рамках жилищного законодательства членом семьи истца не является. 

Таким образом, суд, установив, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, из комнаты выехала добровольно, выезд ФИО2 не носил вынужденного или временного характера, вещей ФИО2 в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ФИО2 не несет, в связи с регистрацией ФИО2 в квартире истец не может продать комнату, жилое помещение по назначению ФИО2 не использует, членом семьи собственника квартиры в рамках жилищного законодательства ФИО2 не является, собственником комнаты, либо ее доли ФИО2 также не является, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, суд отмечает, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, которое она может использовать для проживания. ФИО2 была зарегистрирована в комнате, поскольку в ней имел регистрацию ее отец ФИО 1 Право ФИО2 пользования комнатой производно от права пользования комнатой ее отцом ФИО 1 Поскольку ФИО 1 снят с регистрационного учета в комнате с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, право пользования комнатой ФИО2 также подлежит прекращению. 

Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в квартире мешает истцу распорядиться своим имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик право на жилплощадь и на проживание в спорной комнате утратила, собственником комнаты, либо ее доли не является, членом семьи собственника не является, поэтому ФИО2 следует признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в собственности ФИО2 находится жилое помещение, возражений по существу иска ФИО2 не заявила, доказательств нуждаемости в данном жилом помещении суду не представлено, суд не считает возможным сохранять за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>