УИД: 66RS0040-01-2021-000301-65

Дело № 2-230/2021г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.06.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

с участием помощника прокурора г.Нижняя Тура ФИО1,

при секретаре Ковалевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО7 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи от 30.07.2015г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом доме. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО3 просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым домом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены путем направления судебной корреспонденции по адресу места регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Нижняя Тура ФИО1, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, 30.07.2015г. между ФИО5 (продавцом) и ФИО4 (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора, на момент заключения договора купли-продажи, в жилом доме были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО13., ФИО10, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после перехода права собственности к покупателю (л.д.11).

На основании представленного свидетельства о государственной регистрации права, установлено, что 12.08.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права за ФИО3 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г

<

адрес> (л.д.12).

Согласно представленной справке №, выданной МКУ «Административно-хозяйственное управление» от 09.04.2021г., следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.13).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключено, своей обязанности о снятии с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке, в установленный срок, не выполнили. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, не представили каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения регистрации в спорном жилом доме, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиками не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования спорным жилым домом, и истец, являясь единоличным собственником жилого дома, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежат снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО7 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ...,

<

дата> года рождения, ФИО2 ..., 

<

дата> года рождения, ФИО7 ..., 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО7 ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Председательствующий Е.Н. Лейпи