УИД: 16RS0022-01-2024-000144-72

Дело № 1-225/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года с. Муслюмово

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р., 

при секретаре Фадеевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительная компания «Мой ДОМ» о защите прав потребителя, 

У С ТА Н О В ИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Мой ДОМ» с исковым заявлением о защите прав потребителя.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение проектных работ №, по условиям которого ответчик обязался в течении 10 рабочих дней (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) со дня заключения договора выполнить проектные работы и подготовить техническую документацию на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м (п.1.1 и 3.2). Во исполнение принятых обязательств ФИО1 (п.2.1-2.3) ДД.ММ.ГГГГ внесла оплату в размере 64500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. ФИО1 внесла предоплату в размере 1520000 рублей.

Ввиду того, что ответчик не выполнил обязательства по разработке проекта жилого дома и технической документации, невозможно исполнение обязательства по строительству жилого дома. Ответчик не преступил к выполнению работ. В адрес ответчика были направлены претензии о расторжении указанных договоров. 

По договору подряда № истица потребовала считать договор расторгнутым и в течение пяти рабочих дней вернуть уплаченную сумму – 64500 рублей. Претензия вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения претензии истек ДД.ММ.ГГГГ.

По претензии по договору 13\01 ФИО1 потребовала в течение пяти рабочих дней вернуть сумму предоплаты в размере 1520000 рублей и считать расторгнутым договор. Претензия также вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. В течение 10 рабочих дней ответчик не предоставил мотивированный ответ на претензии. 

Просила расторгнуть договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в счет возврата денежные средства - предоплату в размере 64500 рублей и 1520000 рублей, в соответствии с Законом о защите прав потребителей - неустойку в размере 189630 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку за нарушение срока возврата аванса по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 5805 рублей, неустойку за нарушение срока возврата аванса по договору № в размере 136800 рублей, компенсацию морального вреда - 200000 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 1058367,50 рублей.

Будучи надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

В судебном заседании представитель истицы иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что для строительства дома истица взяла денежные средства в кредит и на данный момент она выплачивает этот кредит, действиями ответчика нарушаются права истицы, как потребителя. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение проектных работ, по условиям которого, заказчик поручает исполнителю подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а исполнитель обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию на дом индивидуальной застройки (п.1.1). 

Ответчик обязался подготовить проект и смету к объекту строительства в полном объеме в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора (п.3.1).

Стоимость проектных работ составила сумму 64500 рублей (п.2.1), которую истица внесла на расчетный счет ответчика (п.2.3).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Работы состоят из этапов, содержание которых указано в Приложении № к договору. Срок завершения работ - ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1). Цена работы 5457727 рублей 50 копеек (п.6.1), вносится на счет подрядчика ( ответчика) в течение пяти дней со дня подписания настоящего договора.

Истица внесла по данному договору предоплату в размере 1520000 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ - 1400000 рублей). 

Поскольку ответчик не приступил к выполнению проектных работ, ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ответчика претензию о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в срок пяти дней и вернуть уплаченную предоплату, а также о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, вернуть предоплату.

Претензии истицы ответчик оставил без внимания.

Между сторонами заключен договор подряда.

Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.703, 708 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи, либо выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение, как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

Согласно ч.2 ст.405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат, и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч.3). 

Согласно ч.3 ст. 703 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. 

В соответствии с п.2 ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Ответчик нарушил свои обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, не изготовил в установленный срок проектную документацию и смету к объекту строительства - на дом жилой застройки площадью 

<

данные изъяты>.м, в связи с чем и работы по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ - строительство индивидуального жилого дома площадью 

<

данные изъяты>.м в предчистовой отделке по адресу: 

<

адрес>, не были начаты ответчиком. 

В связи указанными нарушениями обязательств ответчиком истица, как заказчик по этим договорам, потребовала возвратить уплаченную по договорам предоплату, направила в адрес ответчика письменные претензии, которые были получены ответчиком, однако требования истицы не были исполнены.

На основании вышеизложенного, суд находит иск о расторжении вышеуказанных договоров обоснованными, подлежащими удовлетворению, с взысканием в пользу истицы сумм предоплаты по договорам - 64500 рублей и 1520000 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истица просила взыскать в счет компенсации морального вреда 200000 рублей. С учетом обстоятельств дела, поведения ответчика, который не выполняет свои обязательства по обоим договорам, игнорировал попытки истицы урегулировать вопрос соглашением сторон, и что ответчику истицей были переданы денежные средства, полученные в кредит - по ипотечному кредиту на строительство дома, а строительство дома по вине ответчика до сих пор не начата, истица вынуждена погашать кредит, чем истице причинены моральные страдания, суд считает соразмерной причиненным ФИО1 страданиям.

Согласно ч.3 ст.13 Закона №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с другой стороны (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. 

С учетом указанного, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф. 

В соответствии с п.5 ст.28 вышеуказанного закона за нарушение сроков выполнения работ по договорам, просрочки возврата аванса с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3% цены выполнения работ. 

Согласно ст.23.1 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю, продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной суммы.

С расчетом неустойки за нарушение срока исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также за нарушение сроков возврата аванса по двум договорам подряда, суд соглашается: по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение договора - 189630 рублей (64500х98 (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х3%);

за нарушение срока возврата аванса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 5805 рублей (64500х18 дней (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х0,5%);

за нарушение срока возврата аванса по договору 13\01 от ДД.ММ.ГГГГ – 136800рублей (1520000х18 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х0.5%).

Исходя из вышеуказанного, сумма штрафа составляет 1058367, 50рублей (1520000+64500+189630+5805+136800+200000\2).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, по ее письменному ходатайству, присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом выполненной работы, участия в судебных заседаниях, сумму 50000рублей на представителя в данном конкретном случае суд находит разумной, подлежащей взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на выполнение проектных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и договор подряда № на строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Мой ДОМ».

Взыскать с ООО «Строительная компания «Мой ДОМ» в пользу ФИО1 (паспорт серии №), денежные средства, уплаченные по договору подряда на выполнение проектных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1564500 (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей;

- неустойку в сумме 332235 (триста тридцать две тысячи двести тридцать пять) рублей;

- компенсацию морального вреда – 200000 (двести тысяч) рублей;

- в возмещение расходов на юридические услуги – 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

При этом, в соответствии с ч.1 ст.237, п.3 ч.1 ст.238 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Муслюмовский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Г.Р.Миннуллина