23RS0010-01-2020-001785-08 К делу №2-1430/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань». Участок принадлежит истцу на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ... ФИО2 Указанный земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, находится в аренде ИП главы КФХ ФИО3 с давних пор.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, и равняется 50000 кв.м.

Уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно Схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от (__)____:

- точка 1 - 555389,48м (X) 2194555,22м (Y)

- точка 2 - 555388,75м (X) 2194581,63м (Y)

- точка 3 - 555389,14м (X) 2194591,76м (Y)

- точка 4 - 554022,86м (X) 2194030,96м (Y)

- точка 5 - 554029,65м (X) 2194018,65м (Y)

- точка 6 - 554037,68м (X) 2194000,11 м (Y)

В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка ... с месторасположением: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань».

Согласно заключению кадастрового инженера, продолжить работу по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5 га, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань», невозможно, так как определить местоположение и границы указанного земельного участка согласно предоставленным и полученным документам не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань», в соответствии со Схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от (__)____.

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань» на основании Схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый номер ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в случае отсутствия земельных споров удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ИП глава КФХ ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положений Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань». Участок принадлежит истцу на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ... ФИО2 Указанный земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, находится в аренде ИП главы КФХ ФИО3 с давних пор.

В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка ... с месторасположением: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань».

Уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно Схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от (__)____:

- точка 1 - 555389,48м (X) 2194555,22м (Y)

- точка 2 - 555388,75м (X) 2194581,63м (Y)

- точка 3 - 555389,14м (X) 2194591,76м (Y)

- точка 4 - 554022,86м (X) 2194030,96м (Y)

- точка 5 - 554029,65м (X) 2194018,65м (Y)

- точка 6 - 554037,68м (X) 2194000,11 м (Y)

Согласно ответу администрации Березанского сельского поселения ... от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:160 на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется.

На основании ответа заместителя начальника межмуниципального отдела Росреестра по Выселковскому и ...м следует, что карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы земельного участка с кадастровым номером ... в межмуниципальном отделе отсутствуют.

В целях соблюдения действующего земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:160. Разногласий при согласовании границ не возникло.

Согласно заключению кадастрового инженера была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____. Данная схема является единственным документом, подтверждающим границы земельного участка.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань», в соответствии со Схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от (__)____.

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в 0,5 км северо-восточнее ..., вдоль трассы Ростов-Краснодар на землях АО «Кубань» на основании Схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, кадастровый номер ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.