№2-372/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С.И. Галкиной

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО – Уткинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации МО – Уткинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 88,8 кв.м.

Свое требование он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила в равных долях своим детям ФИО3 и ФИО4 жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ Клепиковского района.

Кроме того, в договоре дарения фамилии одаряемых указаны с буквами Ё – Е-ны, а во всех других документах фамилии братьев написаны Е-ны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследников первой очереди у ФИО3 нет, единственным наследником второй очереди является его брат ФИО4, который юридически в права наследования не вступал, но принял наследство фактически, т.к. пользовался всем домом в 

<

адрес>, нес бремя его содержания.

В 1992 году при распределении земельных участков 

<

адрес> был пропущен и земля за владельцами дома не закреплена.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. Надлежаще извещен. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, устно уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>,поскольку увеличение жилой площади произошло после вступления в наследство в результате реконструкции жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Уткинское сельское поселение не явился. Извещен надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представил. 

В судебное заседание третье лицо – Администрация МО – Клепиковский муниципальный район не явилось. Извещены надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 и ФИО4 целый жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующего на момент действующих правоотношений, данный договор дарения был зарегистрирован в исполнительном комитете Бычковского Совета народных депутатов за № № 

Таким образом, договор дарения был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Однако, при заключении данного договора дарения были допущены технические ошибки в написании фамилий одаряемых: было написано «Е-ны», фактически же фамилии одаряемых звучат «Е-ны», что подтверждается свидетельством о рождении 11-А № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о рождении РЛ № (л.д.12) и не оспаривается ответчиком.

В 1992 году при распределении земель, собственникам жилого дома ФИО3 и ФИО4, либо прежнему собственнику спорного жилого дома ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю выдано не было, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), однако земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно выписке из похозяйственной книги от 04.12. 2017 года, располагается на землях населенных пунктов и предназначен для личного подсобного хозяйства и значится за ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V11-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из:

- ? доли жилого дома общей площадью 30 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).объяснениями представителя истца.

Наследников первой очереди у него не было, т.к. женат он не был и детей у него не было. Единственным наследником второй очереди по закону является его брат – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении 11-А № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о рождении РЛ № (л.д.12), отсутствием наследственного дела.

После смерти ФИО3 истец юридически в права наследования не вступал, но принял наследство фактически, т.к. продолжал пользоваться всем жилым домом в 

<

адрес>, следить за его состоянием, оплачивать необходимые платежи. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который в судебном заседании пояснил, что истец постоянно приезжает в дом в 

<

адрес>, живет там летом, ремонтирует дом. Кроме истца с семьей в данный дом с начала 1990-ых годов никто не приезжает.

Таким образом, суд, рассматривая совокупность исследованных доказательств, признает их достоверными и допустимыми, и приходит к вводу о том, что действительно наследодатель ФИО3 с учетом уточнений по площади жилого дома 30.0 вместо 88,8 кв.м., обладал заявленной в исковом заявлении наследственной массой, право собственности, на которую по закону должно перейти к истцу в порядке ст. 1111 ГК РФ. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие возражений, со стороны ответчика, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Что касается требований истца о признании права собственности на дом в реконструированном виде, суд полагает, что по заявленным основаниям наследования, решить вопрос о возможности признания права собственности невозможно, поскольку увеличение площади произошло уже после смерти наследодателя, об указанных основаниях истец не заявлял, доказательства в подтверждение возможности признания за ним в порядке ст. 222 ГК РФ не представлялись, и не являлись предметом рассмотрения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 30 (тридцать) кв.м, со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.

Судья Н. С. Самсакова