Дело № 2-492/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 17 августа 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием ФИО1, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации МО Воздвиженский сельсовет Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении истцы указали, что при подготовке документов на оформление квартиры выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года, зарегистрированном в исполнительном комитете Воздвиженского совета народных депутатов, допущены неточности, площадь квартиры в договоре ... кв.м., а на самом деле площадь составляет ... кв.м., что связано с тем, что ранее не было организаций, осуществляющих инвентаризацию объектов недвижимости, и площадь указана без точных измерений, поэтому не совпадает с кадастровым паспортом. В договоре также присутствуют сокращения имени и отчества, не указан адрес квартиры и не определены доли в праве общей собственности на квартиру. Просят суд: признать за ними право собственности на квартиру, обшей площадью ... кв.м, расположенную на ... этаже жилого дома, кадастровый номер ..., по адресу: ... за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. С момента приобретения квартиры, они открыто владеют и пользуются ею. Ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, изложив основания указанные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Воздвиженский сельсовет не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». 

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года АО ...» передало в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..., с общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от ... года № ... следует, что площадь квартиры № ... расположенной по адресу: ... – ... кв.м.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... выданного ... года администрацией Воздвиженского сельсовета, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1.

Согласно адресной справке, № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет, квартира, принадлежащая ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ... года зарегистрирована в исполнительном комитете Воздвиженского Совета народных депутатов ... года. Квартира находится по адресу: ...

Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцам требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома, по адресу: ... кадастровый номер ..., за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья О.В. Щепина