Дело № 2-265/2024

24RS0020-01-2024-000353-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Козловой А.И.,

прокурора Идринского района Красноярского края Кулешова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Идринского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировав тем, что на балансе администрации Идринского сельсовета находится жилой дом, переданный муниципальным образованием 

<

адрес> по решению 

<

адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, с которой заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на найм 1 комнаты. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, согласно п.п.2 п.3 соглашения наниматель обязана была сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в трехдневный срок. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила, оплату по договору социального найма, коммунальных услуг, текущего ремонта не производит. Ответчику не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский».

Прокурор Кулешов М.О. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Идринского района Кулешова М.О., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве правообладателя указано муниципального образование Идринский сельсовет, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из реестра муниципальной собственности. 

Из выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в муниципальном доме, площадью 11,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено во владение и пользование ФИО1

Из соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наймодатель администрация Идринского сельсовета и наниматель ФИО1 пришли к соглашению расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Наниматель обязан сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в трехдневный срок (под.2 п.3 соглашения).

Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Краснотуранский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Администрацией Большехабыкского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о том, что ФИО1 не зарегистрирована, но фактически проживает на территории Большехабыкского сельсовета по адресу: 

<

адрес>2.

Сведений о несении ответчиком расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения, по адресу постоянной регистрации ответчика, а также о наличии вещей ответчика по данному адресу, материалы дела не содержат. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ФИО1, истцом либо третьими лицами в проживании в жилом помещении, лишении ее действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о попытках кузововой Г.Ф., вселиться в спорное жилое помещение, за защитой своих прав о вселении в спорное помещение, ответчик не обращалась.

При этом факт указания в информации миграционного пункта МО МВД России «Краснотуранский» о регистрации ответчика в спорном жилом помещении, сам по себе не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, поскольку в совокупности с представленными по делу доказательствами, обстоятельств, указывающих на заинтересованность ответчика в использовании спорного жилого помещения, то есть для проживания, не подтверждает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений ст.71 ЖК РФ, в силу которой, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовалась, обязательства по договору социального найма жилого помещения в полном объеме не выполняла, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, суд полагает, что исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

Таким образом, исковые требования Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 240-051), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 - по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.С. Тимофеева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 сентября 2024 года. 

Верно

Судья С.С. Тимофеева