Дело№ 2-416/2024

УИД 05RS0005-01-2024-000210-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Буйнакск 08 апреля 2024 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Гаджиева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Администрация ГО «г. Буйнакск» в лице Главы городского округа ФИО5 обратились в Буйнакский городской суд к ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок расположенный: 

<

...> ВЛКСМ, 80 «А», обосновав свои требования следующим.

В рамках проверки соблюдения требований земельного законодательства, а также проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа « город Буйнакск» был выявлен факт регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 80 «А», на основании фиктивного документа. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, основанием для регистрации права значится документ- Свидетельство № 273-И на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, которое в свою очередь выдано на основании Решения Главы администрации от 22 декабря 1995 г. № 315-а.

В целях выяснения обстоятельств Истцом был направлен запрос в архивный отдел Администрации городского округа «город Буйнакск» о предоставлении копии вышеуказанного Решения от 22 декабря 1995г. № 315-а. На указанный запрос истцу было сообщено о том, что в архивном фонде городского округа «город Буйнакск» вышеуказанные документы не содержатся. В архивном фонде за такими же реквизитами имеется документ иного содержания, а именно Постановление № 315 от 22 декабря 1995г., « О возврате земельного участка». Вышеизложенное свидетельствует о том, что свидетельство и решение за вышеуказанными номерами не выдавались.

Согласно Свидетельству земельный участок, находящийся по адресу: г. 

<

адрес> был выдан ФИО2. После его смерти его супруга ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером 05/131-н/05-2021-1-1674 вступила в наследство и на основании Свидетельства о праве зарегистрировала за собой право на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> На сегодняшний день согласно выписки, из ЕГРН от 12.04.2024г. собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО4.

В связи с вышеизложенным, Истец полагает, что изначально право на земельный участок зарегистрировано незаконно, последующие сделки также совершены без наличия на то права распоряжения, соответственно указанные сделки ничтожны. Из вышеизложенного следует, что у ответчика отсутствует законное право на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>

Просят суд признать незаконной регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: № находящегося по адресу: 

<

адрес> Признать ничтожной сделкой, договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером: № находящегося по адресу: г. 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО4. Признать отсутствующим у ФИО4 права собственности на земельном участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

Истец Администрация городского округа «город Буйнакск» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили, в своем заявлении просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО6 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщала и не просила о рассмотрении дела без ее участия.

Суд находит возможным рассмотрения настоящего дела в порядке заочно производства руководствуясь ст. 233 ГПК РФ.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Как следует из выписки их ЕГРН от 12.02.2024г. ФИО6 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке следует, что ФИО6 обратилась в Администрацию г. Буйнакск с уведомлением о планируемым строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес> № «А» 

<

адрес>

Согласно свидетельству № 273-И, на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, которое в от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан земельный участок с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону с реестровым номером 05/131-н/05-2021-1-1674 ФИО3 вступила в наследство на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> и на основании Свидетельства о праве зарегистрировала за собой право на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Из ответа начальника архивного отдела администрации № 10 от 15.01.2024г следует, что в постановлении главы администрации ГО 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении земельного участка для строительства дома ФИО2 отсутствует.

Согласно Постановлению № 315 от 22.12. 1995г. « О возврате земельного участка» ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выделялся.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6 приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и в дальнейшем обратилась в Администрацию г. Буйнакск с уведомлением о строительстве индивидуального жилого дома. Сотрудниками Администрации г. Буйнакска был выявлен факт об отсутствии у ФИО7 и в ФИО8 права собственности на указанный земельный участок, что подтверждает доводы Администрации г. Буйнакск.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума верховного Суда российской Федерации №10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта местного самоуправления, повлекших за собой нарушения права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Исходя из выше изложенного, суд находит исковые требование Администрации ГО «г.Буйнакск» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 206 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа « город Буйнакск» к ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать ничтожной сделкой, договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером: № находящегося по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО4. 

Признать отсутствующим у ФИО4 права собственности на земельном участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Дагестан в г. Буйнакске снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амирханов Р.А.