Дело № 2-733/2023 

24RS0040-02-2023-000398-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 03 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 83249 рублей 79 копеек, пени в размере 80804 рубля 01 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 481 рубль 08 копеек. 

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик, который является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «УК Город», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не производил, в связи с чем образовалась задолженность. 

Стороны, третье лицо Управление жилфонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явились, извещены были о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 6, 50, 52-53); ответчик представил письменное заявление о применении срока исковой давности, указав, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 201 никогда не проживал, регистрации в нем не имел, с 2014 года зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>. 

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Город» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> (л.д.13-16); расположенное в нем жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью 

<

адрес>. 

Согласно пункту 4.3 Договора об управлении многоквартирным домом по 

<

адрес> от 17 марта 2015 года (л.д.13-17), размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов, установленных действующим законодательством и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг; пунктом 4.5 предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным. 

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, зарегистрированных жильцов не значится; в качестве собственника указано МУ «УЖФ Администрации г. Норильска» с 05 апреля 2011 года; лицевой счет открыт на имя ФИО1 на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № 47 от 05 апреля 2011 года; счет закрыт 14 июня 2020 года (л.д.11). 

Согласно договору найма жилого помещения № 47 от 05 апреля 2011 года заключался он между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 (л.д. 56-59); расторгнут по соглашению сторон от 15 июня 2020 года (л.д. 63). 

Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он с 13 августа 2014 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 69).

Из договора купли-продажи квартиры от 14 апреля 2014 года, свидетельства о регистрации права собственности следует, что ФИО1 стал собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 30 апреля 2014 года (л.д. 47, 48).

Из искового заявления и представленных расчетов истца следует, что в период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года ответчик плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «Город», не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 83 249 рублей 79 копеек.

Ответчик в своем заявлении просит применить срок исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

В исковом заявлении указано, что коммунальные ресурсы не оплачивались ответчиком, начиная с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года.

Доказательств поступления платежей после этой даты не представлено. 

При таких обстоятельствах срок исковой давности подлежит исчислению с даты не внесения каждого платежа, поскольку именно в этот момент кредитор узнает о нарушении своего права.

06 сентября 2018 года ООО «УК «Городок» обращалось к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан город Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности (л.д. 66); 11 сентября 2018 года судебный приказ № 2-2696/2018 был выдан (л.д.67); затем определением мирового судьи от 21 декабря 2018 года по заявлению ФИО1 - отменен (л.д. 70); копия определению вручена представителю ООО «УК «Городок» 21 декабря 2018 года (л.д. 71).

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд только 30 мая 2023 года, то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года.

Даже учитывая, что в период с 06 сентября 2018 года по 21 декабря 2018 года срок исковой давности в силу статьи 204 ГК РФ был приостановлен ввиду обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании суммы задолженности, к моменту обращения истца в суд с настоящим иском 30 мая 2023 года, срок исковой давности по вышеуказанным указанным требованиям истек 21 июня 2019 года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Уплаченная истцом государственная пошлина при таком положении в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 83249 рублей 79 копеек, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 80804 рубля 01 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4481 рубль 08 копеек отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 02 ноября 2023 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева