Дело № 2-1607/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Брызгаловой М.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

В доме на регистрационном учете состоит ее мама, ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление о порядке ст.39 ГПК РФ, в котором она просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Суд принял данное заявление истца к своему производству.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве 3-его лица был привлечен МО МВД РФ «Павловский» ГУ МВД РФ по Нижегородской области, а так же прокурор.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик её мама. С ДД.ММ.ГГГГ мама живет у другой своей дочери, её сестры. Её сестра препятствует её общению с матерью. Вещей матери в доме нет, она не несет никаких обязанностей по содержанию дома.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращалась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленными суду письменными доказательствами, судом установлено, что истец является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мо г.Павлово Нижегородской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты>

Как пояснила истец ответчик не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, её вещей в доме нет, расходы по содержанию дома ответчик не несет, выехала из дома ответчик добровольно. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в суде свидетели 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> так же указанный довод истца нашел свое подтверждение составленным администрацией МО г. Павлово актом фактического проживания по адресу: 

<

адрес>

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности с показаниями истца, суд находит установленным, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в доме, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещей ответчика в доме истца – нет. При этом ответчик, сохранив регистрацию по указанному адресу, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. 

Суду не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным домом ФИО2 прекращено в связи с прекращением права собственности у ФИО2 на спорный дом, переходом право собственности на спорный дом к истцу, т.к. членами семьи истца ответчик не является, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым домом, принадлежащему истцу на праве собственности, ущемляет права ФИО1 как собственника по пользованию, распоряжению и владению своей собственностью. 

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться данное решение вступившее в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в иске ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Павловский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е.Смыслова

Полный текст решения изготовлен 07.11.2017 года.