Дело № 2-195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Хвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю садового дома в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> долю садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умер А. После его смерти нотариусом заведено наследственное дело. В перечень наследственного имущества включен земельный участок 

<

данные изъяты> который был унаследован А. после смерти Б. На указанном земельном участке имеется возведенный садовый дом, который А. при жизни не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем истец, являющаяся наследником к имуществу А. не может оформить свои наследственные права. В связи с изложенным, истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве долевой собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу А.., находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В силу ч.ч.1, 2, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.

Нотариусом 

<

данные изъяты> к имуществу умершего А. заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди по закону к имуществу А. обратившимися в нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются истец – ФИО1 и ответчики- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Как следует из материалов наследственных дел А. и Б., наследодатель А. принял после смерти Б. наследство в виде земельного участка 

<

данные изъяты>. Нотариусом 

<

данные изъяты> наследнику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанный земельный участок.

По утверждению истца, на земельном участке с кадастровым номером № расположен садовый дом, право собственности на который наследодателем при жизни не было оформлено, в связи с чем в настоящее время нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону согласно размеру ее доли.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из материалов дела следует, что Б. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

данные изъяты>, был предоставлен для садоводства земельный участок 

<

данные изъяты>.

На указанном земельном участке Б. было осуществлено строительство садового дома. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. Садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу Б. включен не был, документы, подтверждающие право собственности Б. на садовый дом отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из письменных материалов дела следует, что спорный объект недвижимости был построен до начала действия системы государственной регистрации (т.е. до 31.01.1998).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР,

Согласно § 1 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от 21.02.1968 года N 83 в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в) кооперативных и других общественных организаций;

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из технического паспорта на садовый дом, в отношении указанного объекта недвижимости ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» был осуществлен технический учет, присвоен инвентарный номер №

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости садового дома 

<

данные изъяты>, подготовленного 27.04.2018 г. В., общее состояние дома удовлетворительное, физический износ дома 

<

данные изъяты>.

В материалах дела отсутствует заключение органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, сведения о предъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения.

Согласно выписки их Единого государственного реестра недвижимости в отношении садового дома, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание, что объект недвижимости - спорное домовладение создано в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение следует считать принадлежавшим наследодателю Б. на праве собственности, хотя права на него и не были оформлены. В связи с данным обстоятельством, указанное имущество входило в состав наследства, открывшегося после ее смерти, было унаследовано А. и в настоящее время входит в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти. Тот факт, что А. при жизни не оформил свои наследственные права на спорный садовый дом, не является основанием к отказу во включении указанного имущества в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, с учетом отсутствия доказательств в обоснование возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева 

Мотивированное решение изготовлено: 21.06.2018 г.