РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 16 мая 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации ....... муниципального района ....... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Городецкий городской суд ....... с исковым заявлением к администрации ....... муниципального района ....... о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., Городецкий муниципальный район, городское поселение ....... на основании свидетельства о праве собственности серия * * от ***. Право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый *, выданного нотариусом ....... *** З.И.А. после смерти матери ФИО2. Семья истца владеет указанным земельным участком *, та как первоначально земельный участок выделялся бабушке истца З.А.А., в связи с переселением из зоны затопления во время строительства Горьковского водохранилища. В настоящее время истец проживает в доме, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, а также обрабатывает спорный земельный участок. Границы земельного участка согласованы, присвоен кадастровый *, его площадь по результатам межевания составляет *

Истец просила:

- признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей *., расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный район, городское поселение ......., *

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... Межмуниципальный отдел по Городецкому, Сокольскому и ....... поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право *

Определением суда от *** по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от *** в связи с частичным отказом от исковых требований прекращено производство по делу в части исковых требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... Межмуниципальный отдел по Городецкому, Сокольскому и ....... обязанности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, * расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный район, городское поселение ......., *

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержала.

Ответчик администрация ....... муниципального района ....... о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, из представленного отзыва следует, что исковые требования ответчик не признает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования полагают подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив доводы ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей *.м., расположенного по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации * * от ***, свидетельством о праве на наследство по завещанию, реестровый номер *, удостоверенного нотариусом З.И.А. ***.

Как следует из Выписки из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: ......., *

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью * на праве собственности бабушке истца З.А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного *** нотариусом К.Л.А., наследником указанного в завещании имущества З.А.А., умершей *** является ФИО2, проживающая в ........ Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной * с бревенчатым крытым двором, бревенчатым хлевом, тесовым сараем, тесовым сараем, сараем их пластины, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, тесовой уборной, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, находящегося в ......., род номером * принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Городецким БТИ ***, реестр *.

*** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о * *, выданным *** Отделом ЗАГС ........

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно завещанию от ***, удостоверенного нотариусом З.И.А., ФИО2 все свое имущество, в том числе жилой дом, принадлежащий ей по праву собственности и находящийся в ......., под номером 36, завещала ФИО1.

Наследниками первой очереди, умершей *** ФИО2 являются её дети ФИО3, ФИО4 (согласно свидетельству о заключении * *, выданного *** Первомайским ......., ФИО5 заключила брак с К.Ю.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** наследницей указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ***, является ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной *., с бревенчатым крытым двором, бревенчатым хлевом, тесовым сараем, тесовым сараем, сараем их пластины, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, тесовой уборной, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, находящегося в ......., род номером *

Право собственности ФИО1 на жилой дом, *м., расположенный по адресу: ......., зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * * от ***.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 49 ФЗ от *** № 218 -ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из уведомления ГУ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... от *** приостановлена государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества - кадастровый * земельный участок, расположенный по адресу: ......., участок *, в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие или устанавливающие права ФИО1 на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ......., принадлежал З.А.А., умершей *** на основании регистрационного удостоверения, выданного Городецким БТИ ***, реестр *. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО2, согласно завещанию от ***, являлась наследницей имущества умершей ***, З.А.А., в том числе и земельного участка, расположенного по адресу: .......*

После смерти ФИО2, умершей ***, истец ФИО1, согласно завещанию от *** приняла наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: ......., участок *.

Из инвентаризационного дела и технического паспорта следует, что земельный участок, на котором расположен эилой дом до проведения межевания имел * Данный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный без установления границ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно межевого плана земельный *, расположенный по адресу ......., участок *, имеет *

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым *м., расположенный по адресу: ......., участок *, в порядке наследования. 

Исходя из вышеизложенного, за ФИО1, следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации ....... муниципального района ....... о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на объект недвижимости - земельный участок с *, площадью кв.м., расположенный по адресу ......., участок *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина