Дело № 2-2604/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Голованова А.В., 

при секретаре Лебедевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 05 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Рыбинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует следующим.

Постановлением главы Макаровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес> Гаражный кооператив не создавался. На протяжении многих лет истец занимался строительством данного гаража за счет собственных средств. В ДД.ММ.ГГГГ строительство было завершено. С администрацией Судоверфского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Начисленная арендная плата за предыдущие годы, оплачена до ДД.ММ.ГГГГ. После чего истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации гаража. Государственная регистрация была приостановлена из-за невыполнения пункта 1 статьи 21, пункта 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации - отсутствует справка от председателя кооператива. Таким образом, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств и возражений не представил. 

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направило письменный отзыв, указав, что не является надлежащим ответчиком, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо Администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, ходатайств и возражений не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Макаровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке истцом был построен гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Рыбинского муниципального района заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе под строение 

<

данные изъяты> кв. м. Согласно условиям договора участок предоставляется для: эксплуатации гаража, ограничений по использованию земельного участка не имеется. Согласно п. 1.4 договора аренды земельного участка на земельном участке имеется кирпичный гараж. 

Право собственности истцом на гаражный бокс надлежащим образом оформлено не было.

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по Ярославской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № государственный кадастровый учет объекта недвижимости и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гаражный бокс по указанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным регистратором было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности по причине отсутствия, среди представленных на государственную регистрацию, документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Истец ФИО1 на собственные денежные средства возвел гаражный бокс, с момента постройки гаражного бокса и до настоящего времени владеет и пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания, в том числе вносит арендную плату за пользование земельным участком согласно представленным в материалы дела квитанциям. Претензий к ФИО1 относительно уплаты арендных и иных платежей отсутствуют. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Голованов