Дело № 2-1352/2025 (УИД: 42RS0016-01-2025-001603-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 сентября 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Нейцель О.А.,

с участием помощника судьи Егоровой А.В., 

с участием прокурора Мироновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.6 данного договора, на регистрационном учете, на момент покупки, никто не значился. Согласно адресной справке, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства значатся ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Истец не знаком ни с ФИО2, ни с ФИО3, о месте их нахождения и проживания истцу ничего не известно. Факт регистрации по месту жительства ФИО2, ФИО3, нарушает его права на неприкосновенность жилища, гарантированные Конституцией РФ. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, адвокат Воронович Ю.П., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД РФ по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, выслушав мнение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1

Из п.6 договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. 

Согласно сведениям ОВД Управления МВД России по г.Новокузнецку, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании, свидетели ФИО9, ФИО10, пояснили, что когда истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в доме никто не проживал. ФИО2, и ФИО3 они в доме никогда не видели, в доме истца они не проживали. 

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – домом по 

<

адрес>, поскольку в спорное жилое помещение, с тех пор как истец стал собственником жилого дома, они не вселялись и не проживали, членами семьи истца не являются, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. 

Доказательств иного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Суд считает, что факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества. 

Расходы по содержанию жилого дома ответчики не несут. 

В связи с этим право собственности ФИО1 подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025. 

Председательствующий: О.А. Нейцель