УИД 61RS0041-01-2024-000384-33 Дело № 2-1138/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Д.С.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каталист» об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Каталист», в котором просит обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком, общей площадью 32 343 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снести за его счет некапитальные крытые шифером беседки для отдыха из листового металла, а также со стороны земельного участка с кадастровым номером № металлический шлагбаум, неправомерно возведенные на его земельном участке.

В обоснование заявленных требований В. указал, что решением главы администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 32 343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта выездного обследования № от 20.09.2023 года на вышеуказанном земельном участке расположены некапитальные крытые шифером беседки для отдыха из листового металла, а также со стороны земельного участка с кадастровым номером № установлен металлический шлагбаум. Арендатор земельного участка, граничащего с участком истца ООО «Каталист» в лице директора М. неправомерно возвел некапитальные беседки и металлический шлагбаум, что препятствует осуществлению планов истца по освоению и использованию принадлежащего ему земельного участка. 26.10.2023 года В. направил в адрес ответчика претензию с требованием прекратить нарушение его права собственности и снести указанные строения в 10-ти дневный срок с момента получения претензии, которое ответчиком оставлено без ответа. 15.12.2023 года В. обратился с жалобой в прокуратуру Матвеево-Курганского района Ростовской области, в ответе на которую содержалась рекомендация разрешить спор в судебном порядке.

При рассмотрении дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление кадастра и картографии по Ростовской области и администрация Матвеево-Курганского сельского поселения.

Истец В.., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ООО «Каталист», будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об отложении дела не заявлено, выразить свою позицию по заявленным требованиям не пожелал, дело рассмотрено в его отсутствие. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Истец ФИО1 в своем заявлении не возражал против вынесения заочного решения.

Третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области и администрации Матвеево-Курганского сельского поселения в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 28.02.2022 года истец В. арендует земельный участок общей площадью 32 343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области. Согласно п. 2.1 настоящего Договора, срок аренды земельного участка установлен с 11.02.2022 года по 10.02.2025 года. В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы в год составляет 8 455,40 рублей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на земельный участок. 

Согласно представленного акта выездного обследования № от 20.09.2023 года, составленного Главным государственным инспектором г.Таганрога, Куйбышевского, Матвеево-Курганского, Неклиновского районов по использованию и охране земель, выявлены нарушения ст. 7, ст. 40, ст. 42 Земельного кодекса РФ, которые выразились в возведении на земельном участке некапитальных крытых шифером беседок для отдыха из листового металла, а также со стороны земельного участка с кадастровым номером № установлен металлический шлагбаум. 

26.10.2023 года В. в адрес ответчика направлена претензия с требованием прекратить нарушение его права собственности и снести указанные строения в 10-ти дневный срок с момента получения претензии, которое ответчиком оставлено без ответа

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленумом Верховного Суда РФ разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив представленные материалы в их совокупности, согласно которым ответчик ООО «Каталист» в лице директора М. неправомерно возвел некапитальные беседки и металлический шлагбаум, тем самым истцу ФИО1 созданы препятствия к использованию земельного участка, с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования В. суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным земельным участком, обязав ответчика снести некапитальные крытые шифером беседки для отдыха и металлический шлагбаум за счет собственных. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. удовлетворить.

Обязать ООО «Каталист» не чинить препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 32 343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ООО «Каталист» за счет собственных средств снести некапитальные крытые шифером беседки для отдыха из листового металла, возведенные на территории земельного участка общей площадью 32343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Каталист» за счет собственных средств снести металлический шлагбаум, возведенного на территории земельного участка общей площадью 32343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд об отмене заочного решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд по истечении срока подачи заявления ответчиком о его отмене, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья Д.С. Савченко