ОПУБЛИКОВАТЬ 

Дело № 2-1800 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 года, Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда 

<

адрес> Зуйкиной И.М., с участием Коломенского городского прокурора Вольхиной Т.А., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Коллодий Н.К., ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО3

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 114), в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

адрес> проживает Коллодий Н.К. с внучкой несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая страдает психическим заболеванием. На протяжении длительного времени, с весны 2015 года ФИО5 постоянно кричит, стучит в стену. Истец неоднократно обращался в полицию, Администрацию городского округа Коломна с заявлением с заявлением о принятии мер.

По мнению истца, он в соответствии со ст. 17, 91 ЖК РФ имеет право требовать выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д. 129-130), исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики Коллодий Н.К., ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 114, 128), в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Коллодий Н.К. - ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 5 лет (л.д. 83) с иском не согласилась, представила в суд письменные возражения, доводы которых поддержала в судебном заседании (л.д. 87-89).

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 131), не направил своего представителя в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 80).

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Коломенский городской прокурор Вольхина Т.А. в своем заключении просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, учитывая мнение прокурора о необходимости отказа в иске, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в 

<

адрес>. Собственником квартиры является ФИО10 (л.д. 9-10).

В 

<

адрес>, расположенной над квартирой истца, проживает Коллодий Н.К. с несовершеннолетней внучкой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая находится с ответчицей на основании нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ, данного ее матерью ФИО3 (л.д. 91). ФИО5 является ребенком-инвалидом (л.д. 92), ей установлен диагноз: атипичный аутизм с умственной отсталостью (F84.11), эпилептическая энцефалопатия (л.д. 93).

В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 75 выписка из домовой книги).

Указанная квартира принадлежит ответчице Коллодий Н.К. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № (л.д.90).

Представитель истца пояснил, что в течение длительного времени несовершеннолетняя ФИО5 кричит, стучит в стену, топает, у нее случаются припадки.

Свидетель ФИО11 показала, что в квартире своей бабушки Коллодий Н.К. ФИО5 кричит и стучит, топает минут 20 без перерыва, это происходит два раза в неделю, видела, что у квартире у ФИО1 рушится стена от того, как топает девочка.

Свидетель ФИО12 показала, что из квартиры ответчика доносятся крики, стук, это случается два, три раза в неделю, в вечернее время 21-22 часов.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересы соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

Между тем, как следует из материалов дела спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности принадлежит ответчице Коллодий ФИО7 образом, положения ст. ст. 17, 91 ЖК РФ к правоотношениям сторон не применимы. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики на основании указанных норм действующего законодательства осуществляют право владения и пользования спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Доказательств, что право истца на пользование квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушается действиями ответчиков ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований Коллодий Н.К., ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении Коллодий Н.К. и несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца о взыскании с ответчиц судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении ФИО2 и несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «22» сентября 2017 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина