Дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 904 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в границах фактического использования. Свои требования истец мотивировал тем, что при производстве кадастровых работ было выявлено фактическое превышение площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на 304 кв.м. с учётом фактического землепользования по установленному забору. ТСН не возражает против установления границ его участка по фактическому использованию, однако, ответчик отказал в согласовании плана земельного участка по фактическому использованию со ссылкой на расположение земли за пределами границ ТСН. Также истец ссылается на длительное и добросовестное владение спорной землёй.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещён надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, указав, что истцу предоставлялся земельный участок определённой конфигурации, его границы были установлены, сведения о них внесены в ЕГРН РФ.

Законный представитель третьего лица ТСН «Накаплово» председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, возражений не представила, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, членам СТ «Накаплово» на основании постановления Главы администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 18.03.1994 № 99 были предоставлены в собственность земельные участки, в том числе площадью 0,06 га, в СТ «Накаплово» вблизи деревни Накаплово на территории Узуновской сельской администрации Серебряно-Прудского района Московской области, согласно решению общего собрания, списка собственников и утверждённых генпланов. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии НА № от 30 декабря 2005 года, истцу ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом города Москвы ФИО5 14 апреля 2005 года, реестровый номер №

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Площадь спорного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 600 кв.м. и подтверждается планом застройки товарищества. Требование истца о признании права собственности на земельный участок большей площадью не подлежит удовлетворению, как необоснованное, противоречащее правоустанавливающим документам наследодателя.

Кроме того, из представленной истцом выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Накаплово» № 2 от 19 мая 2018 года не следует, что общим собранием членов ТСН принято решение о присоединении дополнительных земель к участку № 

Спорный земельный участок относится к землям общего пользования, в связи с чем, решение общего собрания членов ТСН «Накаплово» о передаче земель общего пользования члену ТСН является обязательным.

Доказательств того, что спорный земельный участок был отведён ФИО1 в установленном законом порядке не представлено.

Членство ФИО1 в ТСН и выдел ему в собственность земельного участка из земель общего пользования товарищества не исключает необходимость соблюдения им установленных градостроительных регламентов, в том числе в части положений о предельных размерах земельных участков. Образуемый земельный участок, выделенный в собственность размером 304 кв.м. из исходного земельного участка, требованиям закона не соответствует, противоречит утверждённому решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды от 29.12.2017 № 63/9, по которому предельный минимальный размер земельного участка «для ведения садоводства» составляет 600 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих участков определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленной выкопировке из генерального плана застройки ТСН «Накаплово» видно, что земельный участок с порядковым номером 257 имеет границы в форме прямоугольника, сходные с границами смежных земельных участков. Иных документов об организации застройки территории ТСН «Накаплово» истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, законных оснований к удовлетворению требований истца судом не установлено.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд исходит из того, что оснований для приобретения права собственности на прилегающие земли общего пользования, площадью 304 кв.м., на территории ТСН «Накаплово», у истца не имеется. План застройки территории ТСН не предусматривает границы земельного участка истца по представленному им межевому плану. Решение общим собранием членов СНТ о внесении изменений в генеральный план застройки не принималось, спорная земля не предоставлялась истцу во владение либо пользование органом местного самоуправления. Как объект права земельный участок с кадастровым номером № сформирован и зарегистрирован в ЕГРН РФ в пределах площади 600 кв.м.

Довод истца о возможности уточнения границ с увеличением площади на 304 кв.м. в отсутствие документа о плане застройки ТСН, предусматривающем возможность определения границ спорного земельного участка по фактическому использованию в иной конфигурации и с увеличением площади, подлежит отклонению, как не основанный на законе.

Руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2019 года.