Дело № 2-511/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 16 июля 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В., при секретаре Бакаловой Ю.А., с участием истца - ФИО1, ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании’договора купли-продажи от 12.11.2011г. 23.03.2016г. она зарегистрировала брак с ответчиком ФИО3 и прописала его в своей квартире, как члена семьи. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 судебного района г.Курчатова и Курчатовского района Курской области брак прекращен был 14.05.2019г. В феврале 2019 года ФИО3 выехала на другое место жительства. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не пользуется ею, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей его там нет. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации своих прав на нее, поскольку у нее сеть намерения ее продать. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, так как желает сохранить за собой регистрацию в квартире истца. Просила прекратить в отношении ФИО3 право пользования квартирой №27, расположенной по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.им.К.Либкнехта, ул.Кирова, д.4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что отсутствие личных вещей ФИО3 в квартире, не проживание в ней, отсутствие намерений вселиться в квартиру и пользоваться ею свидетельствуют о нежелании ответчика проживать в квартире. Оплату за жилье и коммунальные платежи он не производит с февраля 2019 года. Со слов самого ответчика, он проживает у другой женщины. Регистрация в квартире носит формальный характер. Считает, что оснований сохранять за ФИО3 право пользования жилым помещением нецелесообразно, т.к. он фактически им не пользуется, не является членом ее семьи, не ведет совместно с ней бюджет. Кроме того, у нее имеются намерения продать эту квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что у него нет другого жилья, где он может зарегистрироваться и нет возможности купить другое жилье, его выезд из квартиры носил вынужденный характер из- за того, что истец подожгла квартиру с его вещами специально, чтоб он выехал оттуда. У него действительно нет намерений проживать в этой квартире, однако, ему нужно быть хоть где-то зарегистрированным.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик является его отцом и когда он проживал в спорной квартире совместно с матерью (истцом), он оплачивал коммунальные платежи. Также пояснил, что когда его мать купила спорную квартиру, отец помогал ей делать ремонт в этой квартире. Возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная квартиры была приобретена ею по договору купли- продажи от 12.12.2011г. В указанной квартире, кроме истца еще зарегистрированы: ее сын ФИО5 с 26.01.2012г, ее дочь ФИО6 с 09.02.2012г. и ответчик ФИО3 с 16.03.2016г., на него, как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, начисляется оплаты за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 46-АК № от 10.01.2012г., справкой о зарегистрированных лицах по квартире от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зам.главы поселка им.К.Либкнехта.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО3 брак был расторгнут Отделом ЗАГС 

<

адрес> 01.10.2003г., согласно свидетельству о заключении брака № от 23.03.2016г., между ФИО2 и ФИО3 был снова заключен брак, на основании решении я мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от 10.04.2019г., 14.05.2019г. брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут (свидетельство № № от 22.05.2019г.). Таким образом, спорная квартира была приобретена ФИО2 в период, когда она не состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, а также совместно не проживала с ним, что не отрицал сам ответчик в судебном заседании.

Также судом установлено, что в феврале 2019 года ФИО3 выехал из указанного жилого помещения, жилым помещением не пользуется, не проживает в нем, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, вселиться в квартиру не пытался. Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались. Кроме того, ответчик в судебном заседании указал на то, что в дальнейшем также не собирается проживать в спорной квартире, однако, ему необходимо сохранить там за собой регистрацию.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд в соответствии со ст.67 ГПК РФ принимает доказательства, представленные истцом.

Из представленных доказательств и объяснений сторон усматривается, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения - ФИО2 не является, в квартире не проживает, его выезд из квартиры носил добровольный характер после прекращения семейных отношений с ФИО2 Прав на проживание в квартире не предъявляет, его вещи и другие предметы домашнего обихода в ней отсутствуют, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. Сама по себе регистрация не могут свидетельствовать о приобретении в нем права пользования и проживания, какие-либо договорные отношения между сторонами и бывшим собственником жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 не претендует на спорное жилое помещение, отказалась от прав на него после прекращения семейных отношений с бывшим собственником квартиры. Сохранение за ФИО3 права пользования квартирой нецелесообразно, поскольку он в ней фактически не проживает и как сам пояснил суду, не планирует проживать.

Иных доказательств в обоснование своей позиции ФИО3, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представил. Доводы ответчика о том, что истец специально устроила пожар в квартире, чтоб он оттуда съехал, напрямую не свидетельствуют о вынужденном характере выезда ФИО3 из квартиры и не подтверждены другими доказательствами. Кроме того, ответчик не отрицал того, что не пытался вселиться в квартиру. Доводы ответчика, что он помогал материально истцу делать ремонт в спорной квартире, также не могут приняты во внимание, поскольку истцом не предоставлены доказательства данного обстоятельства.

Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением. В связи с чем, в резолютивной части решения следует указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления в сумме 3500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, а также расходы по составлению искового заявления в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Ковалева М.В.