дело № 2-354/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на садовый домик в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца - ФИО2 заявленные требования поддержал и суду пояснил, что на основании решения администрации г.Лесозаводска в 1988 году ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства и огородничества в садовом обществе «Биохимик», в шести километрах от с. Тихменево, земли бывшего совхоза «Тихменевский». На данном земельном участке он возвёл домик № хх, по ххххххх, садового товарищества «Биохимик», Лесозаводского района, Приморского края. С момента приобретения земельного участка и возведения на нем дачного домика ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время по прямому назначению. В настоящее время ФИО1 обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на дачный домик, однако, ему было отказано в приеме документов, так как отсутствуют сведения, необходимые для государственной регистрации прав. Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на садовый домик и земельный участок, площадью 700 кв. м. (кадастровый № 25:08:0206001:146), расположенный по адресу: Приморский край, Лесозаводский район, садовое товарищество «Биохимик», ххххххх. 

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, прислал письменное сообщение, в котором исковые требования ФИО1 признал и просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истцом ФИО1 она знакома давно, с 1988 года, так как оба являются членами садоводческого товарищества «Биохимик». Она была избрана главным бухгалтером в садоводческом обществе «Биохимик» и у неё хранится часть документов, схема участков садоводческого товарищества. В списках под номером 72 значится ФИО1, ему принадлежит участок № хх. Со времени получения участка для садоводческих нужд семья ФИО1 пользуется участком, построили садовый домик, вырастили сад, каждый года высаживают огород. Она тоже пользуется своим участком, часто встречаются, так как их участки расположены по-соседству.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в 1988 году её муж ФИО1 получил участок в садоводческом товариществе «Биохимик». Они разработали участок, построили домик, посадили сад и с того времени постоянно используют земельный участок, выращивают на участке садовую и огородную продукцию, отдыхают там. Когда в 2016 году, во время стихийного бедствия, произошло затопление участка, муж обратился за возмещением ущерба, но оказалось, что право собственности на участок не оформлено. После этого решили оформить собственность на участок. Земельным участком они пользуются постоянно, со времени получения участка, принимают меры к его сохранности, оплачивают земельный налог. 

Согласно членской книжки № 160 от 12 июля 1989 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества Лесозаводского Биохимического завода, садовый участок № 71. 

Согласно налогового уведомлений за 2016, 2017 годы ФИО1 является плательщиком земельного налога за земельный участок в садовом товариществе «Биохимик», участок № хх, задолженности по земельному налогу нет.

Согласно отчету № 135 о результатах оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, рыночная стоимость дачного домика № хх, по ххххххх, в садоводческом товариществе «Биохимик», составляет 20000 рублей.

Суд, заслушав истица, свидетелей, изучив материалы дела, полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, не являясь собственником земельного участка и садового домика, в течение двадцати восьми лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и садовым домиком, как своим собственным. Пользуется им для выращивания плодово-ягодной и овощной продукции, оплачивает выставляемые земельные налоги, несет расходы по содержанию. Принимает необходимые меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.1152-1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на садовый домик и земельный участок, площадью 700 кв. м. (кадастровый № хх), расположенный по адресу: Приморский край, Лесозаводский район, садовое товарищество «Биохимик», ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова