Дело № 2-949/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000977-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н. С., 

с участием представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Калиничевой О. М. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Передовой» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

СХПК «Передовой» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных исковых требований указав, что СХПК «Передовой» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно инвентарной карточке учета основных средств на балансе СХПК «Передовой» по указанному адресу числится здание конторы, остаточной стоимостью 98300 рублей, № №, площадь 0,1 кв.м. Здание введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и построено хозяйственным способом за счет средств колхоза "Передовой" с момента постройки и до настоящего времени находится в собственности СХПК «Передовой». Здание конторы на учете в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» не состоит, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года в здании конторы по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, с ДД.ММ.ГГГГ года в здании никто не проживает. Согласно технического отчета ООО «Проектная мастерская реставрации и строительства» здание является аварийным, подлежащим сносу, ремонту и реконструкции не подлежит. Согласно выписки из похозяйственной книги № 7 Кубенского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ г, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства граждане: квартира № № - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира № № - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира № № - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира № № - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

В исковом заявлении со ссылкой на то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, здание является аварийным и подлежащим сносу, с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя сельскохозяйственного производственного кооператива «Передовой» по доверенности ФИО7 от исковых требований в части признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Передовой» в части признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

В судебное заседание представитель истца - СХПК «Передовой» не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представлено ходатайство рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Калиничева О. М. по ордеру в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика ФИО1, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам по себе факт регистрации в спорном помещении не порождает право пользования им, поскольку в силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Передовой» осуществляет хозяйственную деятельность. 

Установлено, что СХПК «Передовой» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как видно из инвентарной карточки учета № № основных средств, на балансе СХПК «Передовой» по указанному адресу числится здание конторы, остаточной стоимостью 98 300 рублей, площадь 0,1 кв.м, здание введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ МЧС России следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> произошел пожар.

Согласно ответу МВД России от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В настоящее время в собственности ФИО2, ФИО1 жилых помещений не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области об отсутствии в ЕГРН сведений о правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО6, ФИО1 собственниками спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают на протяжении длительного времени, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг они не исполняют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении обусловлено их добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства. Кроме того, здание является аварийным, подлежащим сносу, ремонту и реконструкции не подлежит. 

Выехав из спорного жилого помещения, ФИО1, ФИО6 полностью утратили к нему интерес, материальных вложений в содержание и ремонт не осуществляли. Не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> длительное время, ответчики, тем не менее, сохраняют в нем регистрацию, при этом, сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на данную жилую площадь. 

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Передовой» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.