Дело № 2-3122/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Мастер ЖКХ», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» об определении размере и порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5, ООО «Мастер ЖКХ», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» об определении размере и порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. Кроме него собственниками квартиры являются ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5, Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени слушания дела извещен.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО1, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО «Мастер ЖКХ», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» о дате и времени слушания дела извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5, по 1/5 доли каждый (л.д.28). 

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5 (л.д.29)

Из пояснений представителя истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых рессурсоснабжающими организациями должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО2, Бедель И..В., ФИО4, ФИО5, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/5- доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей 82,3 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Вместе с тем, исковые требования ФИО1 о возложении на ООО «Мастер ЖКХ» обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,3 кв.м. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 1/5 доли каждому от начисленной платы.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО УСТЭК, ООО «Уралэнрегосбыт», ООО ЦКС» выдать на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы, для оплаты каждым по 1/5 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,3 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Мастер ЖКХ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года.