Дело № 2-1840/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку является собственником 14/45 и 15/45 долей в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует двум комнатам в данной квартире. Ответчики в этих комнатах зарегистрированы с её согласия, но их регистрация носит формальный характер, фактически в квартире не проживают, не вселялись, вещей не хранили, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, коммунальные и иные платежи не оплачивают, их регистрация нарушает её право распоряжения имуществом.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации судебными повестками с копией иска, которые возвращены почтовыми отделениями неполученными с отместками об истечении срока хранения, на основании ст. 118 ГПК РФ судебные повестки считаются им доставленными. Уклоняясь от получения судебных почтовых отправлений, лицо принимает риски неблагоприятных последствий, связанных с отказом от получения направленной ему почты, под свою личную ответственность. Перечисленные обстоятельства позволяют суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и извещённых надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу, свидетелей К.В.А.. и М.М.В.., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истице принадлежит право собственности на 15/45 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 1 июня 2006 года, что соответствует комнате 15,1 кв.м (л.д.6,7); право собственности на 14/45 в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 19 октября 2009 года, что соответствует комнате 14,3 кв.м (л.д.8,9). 

В комнате 15,1 кв.м 25 марта 2008 года зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2 (л.д. 4). В комнате 14,3 кв.м зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 – 15 апреля 2014 года, ФИО4 – 3 июля 2014 года (л.д. 5).

Установлено, что ответчики фактически в спорной квартире, комнатах не проживают и не проживали, не вселялись, их вещей в комнатах истицы нет и не было, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей К.В.А. и М.М.В., предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, в связи с чем основания для недоверия им отсутствуют.

В соответствии со п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу с. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что права собственности либо иного зарегистрированного права на жилое помещение в указанной квартире ответчики не имеют. Зарегистрированы ответчики в спорной квартире после приобретения и регистрации права собственности на доли в праве на квартиру истицей, самостоятельных прав на жилое помещение не приобрели.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчиками о порядке и сроке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Доказательств тому, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит временный и (или) вынужденный характер, обусловлен конфликтными отношениями с истицей, не представлено. Доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы, суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в спорной квартире (комнатах) является осознанным, добровольным, носит постоянный характер, и представляет собой фактический отказ от использования своего права пользования спорной квартирой (комнатой) по месту регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно спорное жилое помещение не занимали, проживают по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения не несут, права нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения не реализуют, на основании совокупности приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума ВС РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия каждого из них с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: