Дело № 2-383/2025

55RS0013-01-2025-000599-68 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вовк О.В.,

при секретаре Скок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

11 июня 2025 года

дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. В течение длительного времени ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 05.05.2025г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения за период с сентября 2014г. по март 2025г. составляет 59507 руб. 07 коп., размер пени - 24624 руб. 48 коп. Истцом установлено, что ФИО1 и ФИО2 умерли. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 169, 180, 181 ЖК РФ, просит суд взыскать с принявших наследство наследников умерших ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014г. по март 2025г. в размере 59507 руб. 07 коп., пени в размере 24624 руб. 48 коп.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО8

В судебное заседание представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, возражений, относительно заявленных требований, доказательств в опровержение доводов иска, альтернативного расчета задолженности в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. С согласия истца, изложенного в исковом заявлении, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013г. №170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 01.01.2014г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021г. №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: 1) 11,43 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022г.; 2) 11,84 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023г.; 3) 12,27 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024г.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013г. №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по сведениям реестра прав собственности, зарегистрированных на территории г.Омска и Омской области до 11.01.1999г., значатся собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 21.09.1993г.

По сведениям ЕГРН информация о правообладателях вышеуказанной квартиры не зарегистрирована. 

В результате работы с просроченной задолженностью истцом было установлено, что ФИО2 умерла №., ФИО1 умер №.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что 12.02.2024г. нотариусом Исилькульского района Омской области Сим В.Ю. заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №., проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное дело заведено на основании заявления ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (дети наследодателя) о принятии наследства. 

Согласно имеющимся в материалах наследственного дела документам, наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:33:210201:520, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества ФИО2 нотариусом не выдано.

Кроме того, 12.02.2024г. нотариусом Исилькульского района Омской области Сим В.Ю. заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.09.2014г., проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное дело заведено на основании заявления ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (дети наследодателя) о принятии наследства. 

Согласно имеющимся в материалах наследственного дела документам, наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Мичуринец», аллея 3, участок 49.

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества ФИО1 нотариусом не выдано.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, п. 2 указанной нормы установлена возможность принятия наследником наследства при совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или с момента государственной регистрации права, при наследовании недвижимого имущества. 

Таким образом, наследники ФИО1 и ФИО2 - ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в установленном законом приняли наследство после смерти своих родителей в виде всего принадлежащего наследодателям имущества, в том числе, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, а также совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 являются собственниками, в 1/3 доле каждый, спорной квартиры с момента смерти наследодателя, т.е. с 06.09.2014г. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникла у ответчиков с 06.09.2014г. (даты открытия наследства).

Как усматривается из расчета за период с сентября 2014г. по март 2025г. по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в общем размере 59507 руб. 07 коп., пени за период с 21.07.2017г. по 05.05.2025г. в размере 24624 руб. 48 коп. 

Судом расчет задолженности, выполненный истцом, проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то они несут обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение (1/3). Таким образом, с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 подлежит взысканию в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по март 2025г. в размере 19835 руб. 69 коп. с каждого, пени за период с 21.07.2017г. по 05.05.2025г. в размере 8208 руб. 16 коп. с каждого.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома ответчиками в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как требования истца удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по март 2025г. в размере 19835 руб. 69 коп., пени за период с 21.07.2017г. по 05.05.2025г. в размере 8208 руб. 16 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а всего - 29377 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО5 (паспорт РФ № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по март 2025г. в размере 19835 руб. 69 коп., пени за период с 21.07.2017г. по 05.05.2025г. в размере 8208 руб. 16 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а всего - 29377 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по март 2025г. в размере 19835 руб. 69 коп., пени за период с 21.07.2017г. по 05.05.2025г. в размере 8208 руб. 16 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а всего - 29377 руб. 18 коп.

Ответчики вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Вовк

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2025г.