Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием истца – представителя ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 91 608,96 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 22 545,62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 483,09 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, с отдельным лицевым счетом № ***. Однако ответчики с 

<

дата> по 

<

дата> плату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 91 608,96 руб. Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от 

<

дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ООО «УК «Центр» обратилось в суд.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО1 исковые требования уточнила, уменьшив размер взыскиваемой задолженности до 54698 рублей, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против уточненного иска после проведенного перерасчета задолженности, пояснили, что намерены погасить образовавшуюся задолженность.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> отдельным лицевым счетом № ***. 

Согласно справке о регистрации от 

<

дата> в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4, 

<

дата> года рождения, являющаяся дочерью нанимателя ФИО2

Управление многоквартирным домом 45 по 

<

адрес> в г. Сызрани осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 91 608,96 руб., которая была перерасчитана истцом в ходе судебного разбирательства и исключена из суммы задолженности сумма, начисляемая за водоотведение и энергоснабжение, поскольку изводить второй сособственник квартиры ФИО5, имеющая отдельный счет № *** 

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем названная выше задолженность в сумме 54698 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54698 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 1840,94 руб., а излишне уплаченная – возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54698 рублей, возврат госпошлины в размере 1840,94 руб., а всего взыскать 56538 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 94 копейки.

Обязать налоговые органы возвратить ООО «Управляющая компания «Центр» излишне уплаченную в ООО «Земский банк» г.Сызрань госпошлину при обращении в суд в размере 1642,15 рублей ( всего было уплачено 3483.09 рублей по платежным поручениям № *** от 

<

дата> на сумму 1934,30 рублей и № *** от 

<

дата> на сумму 1548,79 рублей).

В силу ст.333.40 НК РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства, а заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: Сапего О.В.