Дело № 2/316 -2018

поступило в суд

27.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года р.п. Коченево 

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

прокурора Голенко А.А.

при секретаре Цветковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и о снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и о снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцы являются собственниками квартиры № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не проживает одной семьей с истцами, и не является членом их семьи, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Проживание ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает права истцов как собственников. 

Добровольно ФИО3 не желает выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. 

Решить данный вопрос в ином, несудебном порядке истцы не имеют возможности. 

Истцы просят в судебном порядке признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № №, расположенной в жилом доме 

№ №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирской области.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.9), поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным при предъявлении иска, и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чём суду предоставили заявления (л.д. 40, 88).

Ответчик и представитель ответчика ФИО5 участвуя в деле по ходатайству истца (л.д.66) в судебное заседание не явились, о дне месте времени рассмотрения дела извещены своевременно, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не представила доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст.167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие, так как суд принял меры, предусмотренные 

ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца ОМВД Отдела МВД России по Коченевскому району в судебное заседание не явился, возражений на заявленное требование не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Голенко АА, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав предоставленные сторонами доказательства как каждого в отдельности, так и всем доказательствам в совокупности пришёл к нижеследующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации провозглашены и гарантированы права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2 (ФИО1 л.д.13) ЯС являются собственниками квартиры и земельного участка местоположение: квартира № №, расположенная в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область по 1\2 доли каждая, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23-26).

В данной квартире зарегистрирован (л.д.16-22) и проживает ФИО3, который состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-15).

До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил и не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой выданной главой Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области (л.д.47). 

Как установлено в ходе рассмотрения спора какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения относительно возможности проживания в нем ответчика достигнуто не было. 

Суд полагает, что ответчик утратил право пользование квартирой так как он не является собственником данной квартиры,( квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до брака между ФИО1 и ФИО3), вселение и проживание в данном жилом помещении было согласие собственников на период совместного проживания (состояние в зарегистрированном браке ФИО3 и

ФИО1), соглашения между сторонами о том, что проживание в данной квартире ответчика будет постоянной, стороной ответчика суду не предоставлено. 

Участвуя в судебном заседании, представитель ответчика ФИО5 поясняла, что ФИО3 вложил личные денежные средства в данную квартиру и между сторонами имеется договор безвозмездного пользования квартирой, так как ФИО1 предоставила безвозмездно пользоваться ответчику квартирой, суд находит не состоятельным и не подтвержденным со стороны ответчика документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашения между собственниками спорного жилого помещения относительно возможности проживания в нем ответчика в материалах дела не имеется, ФИО3 не является членом семьи истцов, следовательно, ФИО3 подлежит выселению из вышеуказанной квартиры без предоставления истцами другого жилья.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в установленном порядке. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-15). Ответчик не является членом семьи ФИО2. 

Ответчиком соглашения с собственниками квартиры о его проживании в ней, суду не предоставлено.

Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой и выселение из квартиры истцу необходимо для дальнейшего распоряжения квартирой, так как проживание и регистрация в ней ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета производно от искового требования о выселении. Поэтому при удовлетворении искового требования в части выселения ответчика, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: квартира № № расположенная в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из квартиры № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018года. 

Судья: подпись Е.Н.Ильченко