ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 14 августа 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1488-19 по исковому заявлению Администрации городского округа город ФИО1 в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате и пеней,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город ФИО1 в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате и пеней указывая, что в соответствии с договором аренды земель г.Октябрьский №РБ-57-3907 от 19.11.2007 года ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3073 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для строительства автосервиса, магазина и складов строительных материалов. По соглашению о передаче прав и обязанность по договору аренды земель от 02.06.2014 года все права и обязанности по указанному договору переданы ответчику ФИО2 Срок действия договора с 21.06.2007 года по 26.12.2015 года. Дополнительным соглашением от 27.05.2013 года срок договора продлен до 26.12.2020 года. Ответчик нарушил принятое на себя обязательство по внесению арендных платежей, сумма долга по арендной плате за период с 01.07.2017 года по 01.04.2019 года составляет 653588,15 рублей, размер пеней в соответствии с п.5.2.1 договора за период с 11.08.2017 года по 03.06.2019 года составляет 248233,79 рублей. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по арендной плате и пени в указанных выше размерах.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция с места его регистрации и проживания возвращена в суд с истечением срока хранения.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа город ФИО1 и КУС Минземимущества РБ по г.ФИО1 по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город ФИО1 от 24.12.2014 года полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли г.ФИО1 возложены на КУС Минземимущества РБ по г.ФИО1.

В соответствии с договором аренды земель г.Октябрьский №РБ-57-3907 от 19.11.2007 года ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3073 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для строительства автосервиса, магазина и складов строительных материалов. По соглашению о передаче прав и обязанность по договору аренды земель от 02.06.2014 года все права и обязанности по указанному договору переданы ответчику ФИО2 Срок действия договора с 21.06.2007 года по 26.12.2015 года. Дополнительным соглашением от 27.05.2013 года срок договора продлен до 26.12.2020 года. 

Из представленных документов следует, что ответчик не вносил своевременно арендную плату за пользование земельным участком, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период за период с 01.07.2017 года по 01.04.2019 года в размере 653588,15 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Пунктом 5.2.1 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно представленного истцом расчета сумма пеней за период с 11.08.2017 года по 03.06.2019 года составляет 248233,79 рублей, которые также подлежат взысканию в соответствии с указанными выше правовыми нормами.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате и пеней. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12218,22 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город ФИО1 в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа город ФИО1 в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский задолженность по договору аренды земель города ФИО1 №РБ-57-3907 от 19.11.2007 года за период 01.07.2017 года по 01.04.2019 года в размере 653588 (шестьсот пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 15 копеек, пени по договору за период с 11.08.2017 года по 03.06.2019 года составляет 248233 (двести сорок восемь тысяч двести тридцать три) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город ФИО1 государственную пошлину 12218 (двенадцать тысяч двести восемнадцать) рублей 22 копейки. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Митюгов