УИД: 78RS0016-01-2025-007869-28

Дело № 2-4365/2025 «11» декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ей совместно с супругом ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 являлась супругой сына истца ФИО4, брак с которым расторгнут мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик недолго проживал в квартире с сыном истца ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство за пределы РФ, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Для решения вопроса в досудебном порядке истцом ответчику направлено уведомление о смене замков на входной двери в квартире, ответчик уведомление оставил без ответа, действий по получению нового комплекта ключей не осуществил.

В судебное заседание явился представитель истца, настаивающий на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений, согласно которым электронные письма доставлены ответчику, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайство об отложении не заявлено, возражения на иск не представлены.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и не представили доказательств уважительности причин своей неявки. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит трёхкомнатная 

<

адрес> 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, а также ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ФИО2 состояла в браке с ФИО4, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судья судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Право общей долевой собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиком на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Законом, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им.

Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, снятие его с регистрационного учета как бывшего члена семьи собственника, не является произвольным лишением жилища.

По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Этот вывод подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которым данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо обязательств по сохранению за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением истец на себя не принимал, в квартире по адресу регистрации ответчик не проживает с мая 2018 года, выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство за пределы РФ.

Таким образом, не являясь членом семьи истца, ответчик может быть признан членом его семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении им права пользования спорной квартирой является вселение в жилое помещение ФИО2 в качестве члена семьи собственников и проживание там совместно с истцом.

В ходе судебного разбирательства не установлено, чтобы истец принимал на себя какие-либо обязательства по сохранению за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона. Доказательств наличия в настоящее время между сторонами семейных отношений в ходе рассмотрения дела стороной не представлено, равно как ответчиком не представлено доказательств вселения в жилое помещение после расторжения брака с ФИО4 в качестве члена семьи собственника и проживание в нем совместно с истцом.

В силу того обстоятельства, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением – квартирой 

<

адрес> не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, ответчик по адресу регистрации места жительства не проживает, выехал из указанного выше жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.М. Кондратьева