дело №2-887/2020

22RS0011-02-2020-000257-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и выпиской из ЕГРП. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, членом семьи истца ответчик не являлся никогда. При купле-продаже квартиры каких-либо условий или обстоятельств, соглашений, позволяющих бывшим собственникам проживать в квартире истца, не были предусмотрены. *** ответчик добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры, но остался зарегистрированным по месту жительства. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), полагала, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Установить место проживания ответчика не представляется возможным. Иных адресов, кроме имеющихся в материалах дела, сведений о регистрации по месту жительства по ..., суду не известны.

Согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» К.А.В. в ходе проделанной работы установлено, что по адресу ... около года проживают Т.Ю.А., Т.А.Ю. с сыном, ФИО2 они не знают.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя - адвоката Карамышеву С.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Карамышева С.В. исковые требования не признала.

В качестве свидетелей по делу были допрошены Б.А.М., Б.Ю.Н., которые дали пояснения по существу дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества от *** ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах.Согласно представленной выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, что также подтверждается адресными справками.

Поскольку предметом спора является жилое помещение, соответственно, ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим им имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом доме и не ведет с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей Б.А.М., Б.Ю.Н., рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» К.А.В. судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире ... не проживает около 4 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал.

Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым домом.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение составлено ***