Дело № 2-1048/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

Секретарь – Артюх Ю.В.,

При участии истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит устранить ему препятствия в пользовании квартирой ... со стороны ответчика путем прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика. Требования мотивированны тем, что ответчик является бывшим сособственником спорной квартиры. С момента отчуждения квартиры истцу ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей нет, правовых оснований для проживания в квартире ответчик не имеет. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Поскольку истец не возражал по поводу рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, 16.01.2015г. между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры ....

Согласно справке от 13.02.2017г., по спорному адресу зарегистрирована ответчик. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что с момента отчуждения спорной квартиры истцу у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт ее регистрации (прописки) сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением. 

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, поэтому требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать Лаговскую ... утратившей право пользования квартирой № .... 

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха