№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании ордера возникло право пользования указанной квартирой. В квартире зарегистрированы и проживают стороны, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто, а также, в связи с уклонением ответчика ФИО3 от исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги истцы вынуждены обратиться в суд и просят выделить им доли в обязательствах по оплате жилья, поскольку членами семьи ответчика ФИО3 не являются и общего с ними хозяйства не ведут. 

Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель истца в судебном заседание требования поддержала, просила удовлетворить требования.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание явился, по существу требований не возражал.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебном заседании требования не признала, указала, что общество не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, вместе с тем, по существу требований не возражала.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена сторонам на условиях социального найма на основании ордера № от 02 июня 1992 года (л.д. 10). 

В соответствии с положениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В настоящее время в спорной квартире № № расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и постоянно проживают стороны ФИО3, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), на указанных лиц открыт лицевой счет.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны ведут самостоятельно хозяйство, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением сторонами в добровольном порядке не достигнуто, данные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

В связи с тем, что истцы и ответчик ФИО3 ведут хозяйство отдельно друг от друга, то обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг могут производиться истцами и ответчиком самостоятельно в долевом соотношении.

Так как в спорной квартире зарегистрировано 3 (три) человека, то доли, подлежащие оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, являются равными, и составляют по 1/3. 

Таким образом, суд считает возможным выделить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 каждому по 1/3 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив ФИО1, ФИО2 и ФИО3 каждому по 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи АО «Одинцовская теплосеть» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отельного платежного документа на каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: