Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> постоянное судебное присутствие в селе 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С., 

при секретаре судебного заседания Барадулиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к администрации Лазовского муниципального округа 

<

адрес> и администрации Партизанского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, при участии в судебном заседании:

истца ФИО10,

представители ответчиков – администрации Лазовского муниципального округа 

<

адрес>, администрации Партизанского муниципального округа 

<

адрес> - и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, ФИО9 - в судебное заседание не явились,

Установил:

ФИО10 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к администрации Лазовского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходящаяся Истцу матерью.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ФИО3 и ФИО4, ФИО4 покупает целое домовладение, состоящее из жилого дома и служебных построек, находящееся в селе 

<

адрес> по 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою в №

Договор зарегистрирован, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен секретарём исполнительного комитета ФИО20 

<

адрес>. Один экземпляр договора хранится в делах ФИО21

На момент приобретения жилого дома и земельного участка наследодатель имела фамилию «ФИО19», после регистрации брака с ФИО2 наследодателю присвоена фамилия «ФИО18».

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были приобретены по договору купли-продажи наследодателем ФИО2

Истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО2

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, однако во включении в состав наследства умершей ФИО2 имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нотариусом отказано в связи с отсутствием документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.

КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» выдана выписка из реестровой книги о праве собственности на указанный дом, зарегистрированный на праве собственности за ФИО3 на основании документа - регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ. Запись о праве собственности на указанный объект имущества в отношении умершего отсутствует.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности на объект отсутствует.

В связи с вышеизложенным подтвердить принадлежность вышеуказанного жилого дома и земельного участка наследодателю не представляется возможным.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО22 

<

адрес> ФИО14 Истцу рекомендовано обратиться в суд с требованиями о включении в состав наследственного имущества умершего вышеуказанных объектов имущества.

Таким образом, вопрос о включении имущества в состав наследственной массы может быть разрешён только в судебном порядке.

На основании изложенного ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Протокольным определением постоянного судебного присутствия ФИО23 

<

адрес> в селе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке п. 3 ст. 30 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Партизанского муниципального округа 

<

адрес>.

Определением судьи Партизанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке п. 1 ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ФИО8 и ФИО9

Представители ответчиков – администрации Лазовского муниципального округа 

<

адрес> и администрации Партизанского муниципального округа 

<

адрес>, а также 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9 - о времени и месте слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменные возражения по существу иска в суд не направили, явку представителей не обеспечили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, отбывающий наказание в ФИО24 России по 

<

адрес>, - о времени и месте слушания гражданского дела извещён надлежащим образом, письменные возражения в суд не направил, ходатайство об участии в судебном заседании либо об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителя не обеспечил.

Суд, принимая во внимание, что вышеуказанные лица, участвующие в деле, по собственному усмотрению распорядились своим правом на участие в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании Истец поддержала исковые требования по вышеуказанным доводам. Дополнительно пояснила суду, что наследодатель проживала в 

<

адрес> и по какой причине ею не были приняты меры по регистрации права собственности на приобретённые объекты недвижимости, Истцу неизвестно. Факт приобретения земельного участка подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав Истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1113 и п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ относит к числу наследников первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ наследство принимается путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, вступления во владение или в управление наследственным имуществом, принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения за свой счёт расходов на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счёт долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании, Истец ФИО10 (ранее носила фамилии – ФИО26 ФИО25) является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО27, а также свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключён договор, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО4 купила целое домовладение, состоящее из жилого дома и служебных построек, находящееся в селе 

<

адрес>, по № расположенное на земельном участке мерою № За проданное целое домовладение ФИО3 получил с ФИО4 №. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых остаётся в делах ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарём исполнительного комитета ФИО28 (л.д. №

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ был прекращён брак между ФИО4 и ФИО5, о чём администрацией ФИО29 

<

адрес> произведена запись за № (л.д. 36)

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО7 был заключён брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> произведена запись за №. ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО18» №

ДД.ММ.ГГГГ был прекращён брак между ФИО2 и ФИО2 на основании решения ФИО30 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чём отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>) была составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д№

По информации, представленной нотариусом 

<

адрес> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. От мужа наследодателя ФИО15 поступило заявление об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО1 Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной и.о. начальника ФИО31 ФИО16, умершая ФИО2 по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают сыновья наследодателя: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №)

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, зарегистрированном до начала деятельности подразделений учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представленной КГКУ 

<

адрес>», дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 (л.д. №)

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью № кадастровый №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости, - №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка № категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: под объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир передающая радиостанция. №

Как следует из содержания договора купли-продажи домовладения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ договор заверен представителем ФИО32, что соответствует положениям ст. 239 ГК РСФСР, действовавшим на момент его заключения и предъявлявшим требование о его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор купли-продажи суд оценивает по правилам ст. 67 ГПК РФ в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, подтверждающего факт приобретения спорного жилого дома наследодателем ФИО2

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, имущества в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-

<

адрес>, кадастровый №.

Оснований для удовлетворения требования о включении в состав наследства земельного участка, на котором располагается вышеназванный объект недвижимости, суд не усматривает в силу следующего.

В соответствии со статьёй 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Согласно содержанию вышеприведённого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., предметом купли-продажи являлось целое домовладение, состоящее из жилого дома и служебных построек, расположенное на земельном участке мерою в №

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации и иные федеральные законы не содержат понятия "домовладение".

Кроме того, в настоящее время законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность формирования единого объекта недвижимости, представляющего собой земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства.

Наличие указания в правоустанавливающих документах, выданных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на то, что объектом прав является домовладение в целом, не является основанием для признания прав на входящие в состав домовладения объекты недвижимости как на единый объект.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если в указанных случаях было приобретено право собственности на жилой дом, гражданин вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком под домом в соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка под домом.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что содержание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не даёт оснований для вывода о том, что предметом купли-продажи являлся, в том числе, земельный участок, на котором располагалось целое домовладение, учитывая, что в материалы дела не представлено иных допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что ФИО3, являвшийся собственником домовладения, владел также на праве собственности и земельным участком под указанным домовладением и право собственности перешло к ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения в состав наследства, открывшегося после её смерти, объекта недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, как следует из содержания искового заявления, требования предъявлены к администрации ФИО33 муниципального округа 

<

адрес>.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При этом выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа по месту его расположения.

Таким образом, по спорам о наследовании имущества в виде объектов недвижимости требования предъявляются к органу местного самоуправления, на территории которого располагаются объекты недвижимости.

Поскольку спорные объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка расположены на территории 

<

адрес>, администрация Лазовского муниципального округа 

<

адрес> в данном случае является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к данному органу местного самоуправления, суд не усматривает.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 (паспорт № №) к администрации ФИО34 муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) и администрации Партизанского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) о включении имущества в состав наследства – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти №, составлена ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти №, составлена ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, – отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации Лазовского муниципального округа 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путём подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Партизанского районного суда 

<

адрес> в селе 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Галчатников