22RS0067-01-2023-003240-67

Дело № 2-3601/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула поступило переданное по подсудности из Октябрьского районного суда г. Барнаула гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности привести фасад здания по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить ремонт и покраску фасада здания, устранить общее загрязнение фасада, в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу решения суда, кроме того истец просил взыскать с ответчика в пользу администрации Октябрьского района города Барнаула неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указывалось, что администрацией Октябрьского района в ходе объезда территории установлено, что фасад здания - павильона «

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> находится в неудовлетворительном санитарном, техническом и эстетическом состоянии. В ходе визуального осмотра установлено: утрачен первоначальный вид фасада, утерян его цвет, общее загрязнение поверхности, разрушены элементы фасада, погнут сайдинг, множественные остатки зачищенных объявлений. На имя собственника здания ФИО4 направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению работ по ремонту фасада здания по адресу: 

<

адрес>. В ответ на предписание, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила, что не имеет возможности осуществить ремонт фасада ввиду финансовых трудностей. Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ требования предписания не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив дополнительно, что истец не возражает против установления более длительного срока исполнения решения ввиду наступления холодного времени года. 

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ввиду наступления холодного времени года ей потребуется срок до ДД.ММ.ГГГГ для выполнения необходимых ремонтных работ. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положению об Октябрьском районе в городе Барнауле и администрации Октябрьского района города Барнаула решения Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 №775 «Об утверждении Положений о районах города Барнаула и администрациях районов города Барнаула», администрация района организует благоустройство территории района в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, а также осуществляет муниципальный контроль в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение Правил благоустройства города Барнаула.

Согласно статьи 3 Правил благоустройства, содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий(помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.

Согласно статье 7 Правил благоустройства, при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков; повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей; повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней; разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Администрацией Октябрьского района в ходе объезда территории установлено, что фасад здания - павильона «

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> находится в неудовлетворительном санитарном, техническом и эстетическом состоянии. В ходе визуального осмотра установлено: утрачен первоначальный вид фасада, утерян его цвет, общее загрязнение поверхности, разрушены элементы фасада, погнут сайдинг, множественные остатки зачищенных объявлений. На имя собственника здания ФИО4 направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению работ по ремонту фасада здания по адресу: 

<

адрес>. В ответ на предписание, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила, что не имеет возможности осуществить ремонт фасада ввиду финансовых трудностей. Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ требования предписания не исполнены.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного администрацией Октябрьского района г. Барнаула требования о возложении на ответчика обязанности привести фасад здания по адресу 

<

адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить ремонт и покраску фасада здания, устранить общее загрязнение фасада. 

Частью 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Рассматривая требование истца об установлении срока для исполнения решения – в течение 10 дней со дня вступления его в законную силу, суд исходит из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса публичных интересов и интересов истца и ответчика. Учитывая, что работы, которые необходимо произвести ответчику для исполнения решения суда, являются наружными, учитывая наступление холодного времени года и невозможность проведения ремонтных работ на фасаде здания, суд приходит к выводу, что установление срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ является объективным и разумным. 

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 постановления Пленума №7).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре (п. 33 постановления Пленума №7).

Из смысла приведенных положений следует, что судебная неустойка подлежит взысканию судом только на будущее, на случай неисполнения решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу взыскании судебной неустойки с ответчика, учитывая, что истцом заявлено требование о понуждении исполнения обязательства в натуре и определен срок его исполнения - до 01.06.2024. 

Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки, суд учитывает принцип справедливости, соразмерности заявленным требованиям, объем работ по сносу объекта, а также то, что должник являются физическим лицом и удовлетворяет требования истца частично, взыскивая с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно, которая подлежит взысканию после 01.06.2024. 

В случае невозможности исполнения решения суда в установленный срок ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в соответствующий госпошлину в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Октябрьского района г. Барнаула удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> обязанность привести фасад здания по адресу 

<

адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить ремонт и покраску фасада здания, устранить общее загрязнение фасада в срок до 01.06.2024. 

В случае неисполнения решения суда об обязании привести фасад здания по адресу 

<

адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить ремонт и покраску фасада здания, устранить общее загрязнение фасада в срок до ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> в пользу администрации Октябрьского района города Барнаула Алтайского края судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. 

В удовлетворении остальной части заявленных администрацией Октябрьского района г. Барнаула требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> госпошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>