Дело № 2-2143/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М. 

с участием представителя Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ ФИО1,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МИЗО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес>, Администрации СП Учалинский сельсовет МР 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением администрации Учалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На данном участке ею построен жилой дом. Просит признать за ней право аренды на земельный участок общей площадью 1461 кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации СП Учалинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Представители КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> и Администрации МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно постановлению Администрации Учалинского сельсовета РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ИЖС.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту изготовленному на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес> построен жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

По справке № от 02.11.2017г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Суду представлены выписки из ЕГРН об отсутствии сведений на указанные жилой дом и земельный участок. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером № и право аренды земельного участка площадью 1461 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.