Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами - Воскресенск" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МУП "Управление домами - Воскресенск" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 57 035 руб. 56 коп. и расходов по уплате государственной пошлины – 1 911 руб. 00 коп. 

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорный период времени были зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры является муниципалитет, ответчики проживают в квартире на основании договора социального найма. МУП "Управление домами - Воскресенск", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства ответчики с 01 сентября 2020 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель МУП "Управление домами - Воскресенск", исполняющий обязанности конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила суду, что в 2009 году состоялось решение Воскресенского городского суда, которым был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, а именно, с нее и с ФИО3 по ? доли, с ФИО1 – ? доли. Она производила оплату своей доли, а по части требований пропущен срок исковой давности. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, почтовые извещения о дате, времени и месте судебного разбирательства возвращены в суд за истечением срока хранения.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО3 просит суд в удовлетворении исковых требований к нему отказать, поскольку пропущен срок исковой давности.

Заслушав ФИО2, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной (л.д. 12-13).

В данной квартире в спорный период времени были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 10-11).

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является МУП "Управление домами - Воскресенск" (л.д. 14).

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 01 сентября 2020 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиками обязательств, по состоянию на 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 57 035 руб. 56 коп. (л.д. 8-9).

В обосновании своих возражений ответчики указывают на то, что на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 22 октября 2009 года определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данному решению ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны оплачивать ежемесячные платежи за коммунальные и иные услуги за жилое помещение в размере, соответственно, ? доли, ? доли, ? доли.

Таким образом, ответчики отвечают по обязательствам по оплате за содержание, наем квартиры и коммунальные услуги не солидарно, а в соответствующих долях.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку в силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям МУП "Управление домами - Воскресенск" исчисляется с 11 октября 2020 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 11-го числа следующего месяца.

МУП "Управление домами - Воскресенск" обращалось к мировому судье судебного участка № 20 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 17 марта 2023 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением от 27 марта 2023 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д. 7). 

Следовательно, срок исковой давности по каждому из платежей продляется на 11 дней, а по платежу за сентябрь 2020 года – на шесть месяцев, поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности был менее шести месяцев.

Настоящий иск подан в суд 08 ноября 2023 года, т.е. срок исковой давности не пропущен ни по одному из платежей.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по спорной квартире за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2022 года было начислено 65 723 руб. 86 коп.

Ответчиком ФИО2 представлены платежные документы, из которых усматривается, что она производила оплату своих долей в спорный период, в связи с чем, оснований для взыскания с нее задолженности суд не усматривает.

Ответчики ФИО1, ФИО3 документов об оплате коммунальных услуг не представили суду, что приводит суд к выводу о взыскании с них задолженности за указанный период в размере 38 042 руб. 72 коп. с ФИО1, 18 992 руб. 84 коп. с ФИО3

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО3 взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно, в размере 1 274 руб. 64 коп. с ФИО1, 636 руб. 36 коп. с ФИО3 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами - Воскресенск" к ФИО1, ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 38 042 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 274 руб. 64 коп., а всего взыскать 39 317 (Тридцать девять тысяч триста семнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ИНН № в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 18 992 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 636 руб. 36 коп., а всего взыскать 19 629 (Девятнадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 20 копеек.

Отказать Муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» во взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлине в солидарном порядке.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» (ИНН № к ФИО2 (ИНН № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья 

<

данные изъяты> Н.В. Данилов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>