Дело № 2-1113/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Кретининой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Беликовой А.А., 

представителя ФИО1–адвоката Черниковой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Орел» в лице Мэра города Орла к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Орел» в лице Мэра города Орла обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что комната №, расположенная в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

ФИО1 на условиях социального найма предоставлена одна комната, жилая площадь - 21,1 кв.м., еще три комнаты находящиеся в данной квартире, принадлежат на праве собственности физическим лицам.

Стороной обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, является муниципальное образование «Город Орел».

В соответствии со ст. 11 Устава Города Орла Мэр города Орла является органом местного самоуправления.

Со слов соседей ФИО1 длительное время не проживает в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комнатой никто не пользуется.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате за наем жилого помещения №. Оплата нанимателем не производится с 01.06.2010 года, по состоянию на 01.08.2018 г. по данному лицевому счету числится задолженность в размере 6 881 рубль 47 копеек.

06.06.2018 г. сотрудниками МКУ «УКХ г. Орла» произведен визуальный осмотр технического и санитарного состояния жилой комнаты № в 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, в данной комнате имеются местами разрывы и отклеивания от поверхности основания, выгорание рисунка и загрязнения. Оконная рама деревянная, окрашена белой краской, имеется отслоение краски, оконные переплеты рамы рассохлись, узлы имеют сколы, отсутствуют отдельные элементы фурнитуры. Стекла имеют трещины. Подоконная доска имеет многочисленные отслоения и трещины краски. Откосы покрашены белой краской, имеют отслоение краски и многочисленные трещины краски. Полы из штучного паркета, окрашенные краской темно-коричневого цвета, между планками паркета имеются щели шириной раскрытия до 1-2 мм. Входная дверь двухстворчатая деревянная, окрашена белой краской. Дверь и наличники имеют многочисленные трещины краски хаотично расположенные. Радиаторы отопления чугунные, окрашены белой краской, следов повреждения не выявлено. В жилом помещении имеются бытовые вещи: диван, стулья, шкаф, комод.

Муниципальное образование «Город Орел» в лице Мэра города Орла просит признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой в 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования «Город Орел» в лице Мэра города Орла – ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО1–адвокат Черникова Т.И. исковые требования не признала, указывая на то, что при признании ФИО1 утратившим право пользования комнатой в квартире № 72/1 дома № 28 по ул. ФИО14 будут нарушены его права, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла» - ФИО2 с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Администрации г.Орла, представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 11 Устава Города Орла Мэр города Орла является органом местного самоуправления.

Согласно ст. 18 Устава Города Орла мэр города Орла представляет город в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действует от имени города Орла.

В соответствии с Постановлением Главы Муниципального образования «города Орел» - мэра города Орла от 23.01.2009г. № 175/1 на Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным - хозяйством г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, комната №, расположенная в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.(л.д.4-8)

На МКУ «УКХ г.Орла» возложены полномочия выступать наймодателем муниципального жилого фонда.

ФИО1 является нанимателем комнаты в 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован один в указанной комнате с 25.01.2001 года по настоящее время согласно справки ООО «Жилищное эксплуатационное управление- № 17» от 31.01.2018 года. (л.д.26)

07.08.2017 года, 26.01.2018 года МКУ «УКХ г.Орла» было направлено ФИО1 уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 4989 рублей 67 копеек. (л.д.9, 27)

Согласно ответа Отдела по вопросам миграции (ОВД УМВД России по г.Орлу) от 15.02.2018 года начальнику МКУ «УКХ г.Орла» ФИО1 зарегистрирован по адресу: г

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.29)

Из акта визуального осмотра от 06.06.2018 года, составленного сотрудниками МКУ «УКХ г. Орла», видно, что произведен визуальный осмотр технического и санитарного состояния жилой комнаты 

<

адрес>. В жилом помещении имеются бытовые вещи: диван, стулья, шкаф, комод. (л.д.31-35)

Согласно справки МКУ «УКХ г. Орла» от 13.08.2018 года по состоянию на 01.08.2018 г. в жилом помещении №72/1 по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность в размере 6 881 рубль 47 копеек. (л.д.36)

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.09.2018 года недвижимого имущества в собственности ФИО1 нет. (л.д.52)

Свидетель ФИО11 показала, что она проживает в 

<

адрес>. В этот дом она переехала в 1997 году. Она знает ФИО1, который с декабря 2004 года не проживает в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО12 показала, что она проживает в 

<

адрес> с сентября 2004 года. Она видела ФИО1 несколько раз. С декабря 2004 года он не проживает в 

<

адрес>. Они обращались к участковому для того, чтобы опечатать квартиру ФИО1, так как туда приходили посторонние лица. В начале 2018 года квартиру опечатали. В ней находились сломанные кровать и стол, вещей ФИО1 не было. 

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в комнате не имеется, ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не вносил плату за жилое помещение более шести месяцев, не содержал имущество в надлежащем состоянии, что подтверждается актом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 

<

адрес>.

В связи с чем, исковые требования Муниципального образования «Город Орел» в лице Мэра города Орла подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Орел» в лице Мэра города Орла к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Председательствующий И.И. Сергунина