КОПИЯ

Дело № 2-662/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

С участием представителя истца ФИО1

Ответчика ФИО2

при секретаре Гималитдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Единый расчетно-информационный центр» (далее по тексту ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с исковыми требованиями, измененными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 189 141,53 руб., пени 63 643,22 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Бакинская 65, кв.29 в г.Когалыме, на его имя открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В период с ноября 2014 года по 01.02.2018 на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 189 141,53 руб., на которую были начислены пени в размере 63 643,22 руб. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Жилье». Между ООО «Жилье» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого ООО «ЕРИЦ» правомочно обратиться в суд с настоящим иском. ООО «ЕРИЦ» обращалось с заявлением к мировому судье о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке приказного производства, 18.04.2017 судебный приказ был вынесен, однако определением от 05.10.2017 отменен, в связи с чем, ООО «ЕРИЦ» вынуждено обратиться в суд в порядке искового производства.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик не возражала против удовлетворения требования истца.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником 

<

адрес>.65 по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на ее имя открыт лицевой счет. Согласно выписке из домой книги совместно с ФИО2 зарегистрирована ее дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с ноября 2014 года по 10.09.2017 на лицевом счете жилого помещения сложилась задолженность в размере 189 141,53 руб., а за период с 11.12.2014 по 01.02.2018 на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 63 643,22 руб., что подтверждается ведомостью начислений за период по всем услугам и расчету пени.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что задолженность за коммунальные услуги с ноября 2014 года по 10.09.2017 составляет 89 950,50 руб., пени с 11.12.2014 по 01.02.2018 составляет 37 066,81 руб., задолженность за этот же период по оплате за жилое помещение составляет 99 191,03 руб., пени 26 576,41 руб.

Суд, учитывая отсутствие контррасчета, считает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем считает возможным положить его в основу решения об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги, по оплате за жилое помещение.

В статье 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В судебном заседании на обсуждение сторон был поставлен вопрос о снижении неустойки. Заслушав стороны, суд приходит к следующему, из представленного истцом расчета, явной несоразмерности заявленной неустойки сумме основного долга, не усматривается, кроме того, судом учитывается, что 05.12.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор о погашении задолженности, ответчику предоставлена рассрочка, однако обязательства по настоящему соглашению ответчиком не исполняются. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 727,85 руб.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 189141,53 руб., пени 63643,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 727,85 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2018 года.

Судья (подпись) Т.И. Костюкевич

Копия верна

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения подшит в дело № 2-662/2018 и хранится в Когалымском городском суде ХМАО-Югры

Судья Т.И. Костюкевич