Дело № 2-580/2026

УИД 26RS0001-01-2025-011852-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2026 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при секретаре Адамян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском в обоснование, которого указал, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 17,3 кв. м., с кадастровым номером № расположенной на 1 этаже по адресу 

<

адрес> на основании Выписки из единого государственного реестра недвижимости от дата и на основании договора купли-продажи недвижимости б/н от дата.

Собственность была зарегистрирована дата за номером государственной регистрации права №

На основании полученной собственником адресной справки № от дата Отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по 

<

адрес> жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Также на основании вышеуказанной справки по адресу квартиры зарегистрированы ФИО2 (с дата) и ФИО3 (с дата).

На момент приобретения недвижимости собственник не знал о зарегистрированных в помещении лицах. В квартире по указанному адресу лица не проживают, с истцом не знакомы, не состоят в родственных или иных отношениях, личных вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истцу известно, что бывший собственник квартиры ФИО4 дата года рождения дал возможность ответчикам зарегистрироваться по ранее указанному адресу, в последствии при продаже недвижимости не исполнив обязанность по снятию зарегистрированных по адресу квартиры физических лиц.

Согласно представленному ответу ООО «Гамма» № от дата, являющейся управляющей компанией, ФИО2 и ФИО3 перестали проживать в квартире по ранее указанному адресу после продажи собственности ФИО4

Заблаговременно, до подачи настоящего искового заявления ФИО1 письменно уведомил ответчиков о намерении обратиться в суд с исковыми требованиями о признании утратившими ими право пользования жилым помещением в случае, если они в самостоятельном порядке не осуществят указанные действия.

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления досудебные мероприятия не дали результата, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о снятии их с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в указанной квартире ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, из чего следует, что ответчики проживают в ином месте не установленном истцом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, в связи, с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения».

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах их неявки суд не уведомило.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как следует из материалов делав и установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно адресной справке от дата № отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с дата, ответчик ФИО3 зарегистрирована с дата по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом регистрация по состоянию на сегодняшний день не прекращена.

Как следует из доводов истца, ответчики фактически в спорной квартире не проживают. Родственниками истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания указанного жилого помещения не несут. В письменном порядке истец обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, по состоянию на сегодняшний день требование оставлено без удовлетворения.

Ответчики в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей, принадлежащих им, в жилом помещении не имеется. Фактическое место жительства ответчиков истцу на сегодняшний день не известно.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчиков, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ответчиков иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева