УИД 28RS0009-01-2020-000002-47

Дело № 2-44/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «11» февраля 2020 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Обушной О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-44/2020 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1966 году совхоз «Приозёрный» построил за счёт государственных средств двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, для проживания работников совхоза. С 03.10.1984 г. в квартире № 2 этого дома стала проживать её семья. До 1992 г. квартира находилась в полном хозяйственном ведении совхоза «Приозёрный». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от 05.10.1992 г. № 439 было зарегистрировано ТОО «Приозёрное». На основании постановления Администрации Ивановского района от 27.08.1999 г. № 701 ТОО «Приозёрное» было ликвидировано. При ликвидации совхоза «Приозёрный» жилищный фонд в муниципальную собственность или в ведение ТОО «Приозёрное» не передавался. Квартира является бесхозяйным имуществом. Согласно кадастровому паспорту помещения (выписке государственного кадастра недвижимости) от 14.01.2014 г. № 28/13-220053, выданному филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Амурской области, общая площадь жилого помещения составляет 51,9 кв.м. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал от 18.12.2019 г. № 22 инвентаризационная стоимость квартиры составляет 307 259 рублей. Считает, что она вправе в силу приобретательной давности признать за собой право собственности на эту квартиру. С 1992 года после ликвидации совхоза «Приозёрный» она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной. Она вместе со своей семьёй проживает в этой квартире, поддерживает нормальное техническое состояние этой квартиры. В 2009 г. по её заказу МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска подготовило технический паспорт на жилое помещение квартиру в двухквартирном жилом доме серии 28 № 070167 от 17.08.2009 года, квартира была поставлена в БТИ на инвентаризационный учёт с присвоением инвентарного № 14:001:0165:00:10002. В 2013 г. она провела межевание своего приусадебного земельного участка и поставила его на кадастровый учёт. В 2014 г. она поставила свою квартиру на кадастровый учёт в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области с присвоением квартире кадастрового № 28:14:010503:158. 29.01.2014 г. за исх. № 23 она брала в Администрации Приозёрного сельсовета справку о том, что квартира не является муниципальной собственностью, намеревалась оформить за собой право собственности на квартиру, но не знала, каким образом это сделать. Лицевой счёт в ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» открыт на ее (истца) имя. Квитанции на оплату за потреблённую электроэнергию ежемесячно приходят на ее имя, она производит по квитанциям оплату. Квартира расположена на земельном участке с К№ 28:14:010503:134, общей площадью 1107 кв.м из категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Ивановского района от 22.01.2014 г. № 33 этот земельный участок был предоставлен бесплатно в её собственность. Право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН от 13.02.2014 г., запись регистрации № 28-28- 01/500/2011-086, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2014 года, бланк 28АА884143. Ранее земельный участок, на котором расположена квартира, закреплялся за ней безвозмездно на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного администрацией Приозёрного сельсовета от 14.07.1992 года. Факт её открытого, непрерывного и добросовестного владения квартирой подтверждается также записями в похозяйственных книгах за 1986-2019 годы, штампом в паспорте о регистрации по указанному месту жительства. На момент обращения в суд в квартире вместе с ней зарегистрирован и проживает её сожитель ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Также зарегистрированы, но не проживают: дочь её сожителя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка сожителя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её дети (их правнуки) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать с них понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст.ст. 12, 218, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый № 28:14:010503:158, расположенную по адресу: 

<

...>.

Рассмотреть дело просила без ее участия в судебном заседании.

От ответчиков: ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия в связи с отсутствием спора по иску.

Кроме того, в заявлениях было указано, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый № 28:14:010503:158, расположенную по адресу: 

<

...>.

Им разъяснены положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела.

От ответчика - администрации Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО8, действующей на основании прав по должности и Устава, 29 января 2020 г. (вх. № 429), поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Кроме того, в заявлении было указано, что она – ФИО8, глава администрация Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в связи с их обоснованностью.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, ей ясны и понятны.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, действующей за себя, и за своих малолетних детей: ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью по уходу за детьми.

В заявлении, кроме того, было указано, что она – ФИО4, действующая за себя, и за своих малолетних детей: ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый № 28:14:010503:158, расположенную по адресу: 

<

...>.

Ей разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах не явки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, их представителей и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: ФИО2, ФИО3 и администраций Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации ФИО8, действующей на основании Устава и прав по должности, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218, 234 ГК РФ, п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности со стороны ответчиков: ФИО2, ФИО3 и администрации Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации ФИО8.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Приозёрного сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> края, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый № 28:14:010503:158, расположенную по адресу: 

<

...> кв.№2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Баженова Е.В.