Дело № 2-1357/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., 

при секретаре судебного заседания Найденове В.А., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Мэрии г.Новосибирска, в котором просила признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец работала на Заводе стеновых панелей, где ей было представлено жилое помещение - комната № по адресу: 

<

адрес>. Ордер на вселение не выдавался, договор не заключался. Истец была вселена в жилое помещение в 2002 году, с этого момента проживает в нем, оплачивает все коммунальные услуги, в 2005 году была произведена регистрация по месту жительства. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но получила отказ.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу п. 5 вышеуказанного Постановления Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 (ранее фамилия Автушкинка) ДД.ММ.ГГГГ была принята на должность заливщицей в ООО «ЗСМ 7», что подтверждается представленной копией трудовой книжки (л.д. 11).

В 2002 году ФИО1 от предприятия была вселена в жилое помещение – комнату № по адресу: 

<

адрес>.

Из Постановления Мэрии г Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании ходатайства ОАО «Завода стеновых материалов - 7», было принято решение о принятии в муниципальную собственность в установленном порядке жилищный фонд со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 (наниматель) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> ком. 8А (л.д. 14).

Истец обратилась в Администрацию Ленинского района города Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении такого договора исходя из того, что вышеуказанное жилое помещение является временным жилым помещением и отнесено к муниципальному специализированному фонду.

Истец обратилась в мэрию города Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако в данной муниципальной услуге истцу было отказано.

Истцом была запрошена выписка из реестра муниципального имущества города Новосибирска на спорное жилое помещение, однако в оказании такой услуги истцу было отказано, так как запрашиваемые сведения в реестре отсутствуют.

Также, истцом были запрошены архивные данные из ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (поэтажный план и экспликация), из которых следует, что при технической инвентаризации здания общежития жилое помещение принадлежащее Истцу числилось под номером 13. В 2008 году Мэрией 

<

адрес> в адрес БТИ было направлено письмо о новой нумерации жилых помещений, однако из представленных документов (лицевые счета) номер комнаты числится как 8 А - назначение жилое.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Новосибирской области ОАО «Завод стеновых материалов – 7» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно представленной справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», ФИО1 не использовала право на приватизацию на территории населенного пункта г.Новосибирск Новосибирской области (л.д. 27).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуются комнатой, производит оплату, другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Суд полагает, что поскольку истец приобрела право пользования жилым помещением, то, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на ее приватизацию.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрела право пользования спорным помещением на условиях социального найма, права на приватизацию не использовала, то в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право собственности на указанную комнату. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-60) Ленинского районного суда 

<

адрес>.