Дело №2 – 662/2019

УИД 42RS0040-01-2019-000730-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «17» июня 2019 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Филипповой Н.Н., 

при секретаре Евтеевой Ю.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на ? часть дома, в порядке наследования, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на ? часть дома, в порядке наследования.

Определением Кемеровского районного суда от 20.05.2019, в качестве соответчика по настоящему делу привлечён ФИО6

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 11.03.1993, заключенному с совхозом «Кемеровский», позднее прекратившем свою деятельность в результате ликвидации, его мать ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение в виде 1/2 части дома, расположенного по 

<

адрес>. 

В тот же день, договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Администрации Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района Кемеровской области.

Позднее, п. Новоискитимский был переименован в п. Новоискитимск.

Право собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано.

На момент приобретения жилого помещения в собственность, ФИО1 в браке не состояла, была вдовой, ее супруг ФИО3, который, приходится ему отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по 

<

адрес>. 

Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы: он, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ второй сын ФИО1, ФИО2 – не родственница. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, он и его брат - ФИО6 в течение шестимесячного срока со дня смерти матери, фактически приняли наследство матери, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии. 

Факт принятия им и ФИО6 наследства после смерти ФИО1, установлен решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 03.06.2014, вступившего в законную силу 04.07.2014 (дело № 2-611/2014).

После смерти ФИО1, никто из ее родственников, кроме него и ФИО6, наследство не принимал. 

Полагает, что ? часть дома, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и он, являясь наследником первой очереди, приобрел право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

Его брат – ФИО6 на наследство не претендует, иных наследников не имеется. 

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на ? часть дома, общей площадью 43, 1 кв.м., в том числе жилой – 33, 8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал.

Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 11.03.1993 его матери ФИО1 принадлежала ? часть дома, общей площадью 43, 1 кв.м., жилой – 33, 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Он, его брат ФИО6 являются единственными наследниками имущества ФИО1 Отец ФИО3 и второй брат ФИО4 умерли. Он и ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери, что подтверждается решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 03.06.2014 по делу № 2-611/2014. ФИО6 на наследство не претендует. В связи с чем, считает, что за ним может быть признано право собственности на указанное имущество. 

Представитель ответчика - Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Ответчик и третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражал против их удовлетворения, самостоятельных требований на предмет спора, не предъявил.

Суду пояснил, что он является сыном ФИО1 и родным братом истца ФИО5 Он не претендует на наследство после смерти матери в виде ? части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между ним и ФИО5 достигнута договорённость о том, что указанное наследственное имущество перейдёт к ФИО5 Иных наследников имущества его матери, кроме него и истца, не имеется. 

Заслушав пояснения истца, ответчика и третьего лица ФИО6, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 11.03.1993 между совхозом «Кемеровский» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ФИО1 купила ? кирпичного дома, общей площадью 53 кв.м., жилой – 32, 3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются указанным договором купли-продажи (л.д. 7-8). 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, заключен в надлежащей письменной форме, удостоверен надлежащим образом заместителем главы Администрации Ягуновского сельского Совета, зарегистрирован в Ягуновском сельском Совете Кемеровского района. 

Принадлежность продавцу спорного имущества на день его отчуждения, никем не оспаривается.

Учитывая, что названный договор купли – продажи был фактически исполнен, принадлежность отчуждаемого продавцом имущества никем не оспаривается, суд признаёт, что ФИО1, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 11.03.1993.

Из договора купли – продажи от 11.03.1993 усматривается, что в собственность ФИО1 передана ? кирпичного дома, общей площадью 53 кв.м., жилой – 32, 3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. 

Из технического паспорта от 04.04.2019 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> усматривается что жилое помещение является зданием (тип объекта) – ? частью дома (наименование объекта). Общая площадь жилого помещения составляет 43, 1 кв.м., жилая – 33, 8 кв.м. (л.д. 14-26).

При таком положении, возникла необходимость в толковании договора купли-продажи от 11.03.1993.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что воля сторон при заключении договора купли – продажи от 11.03.1993, была направлена на передачу в собственность ФИО1 ? части дома, общей площадью 43, 1 кв.м., жилой – 33, 8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО5, ответчик и 3-е лицо ФИО6 являются сыновьями ФИО1, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 10, 11). 

Супруг ФИО1 – ФИО3 и третий сын ФИО4 умерли, что никем не оспаривается, подтверждается свидетельствами о смерти ФИО3, ФИО4 (л.д. 11, 12).

Таким образом, истец ФИО5, ответчик и третье лицо ФИО6 являются наследниками имущества ФИО1 первой очереди по закону.

Также судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 в установленный законом срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 

Данные обстоятельства следует из пояснений истца, подтверждаются сведениями Кемеровской областной нотариальной палаты Кемеровской области, из которого усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 54).

В соответствии с ч. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1. ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 03.06.2014 по делу № 2-611/2014, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО5 и ФИО6 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, фактически (л.д. 31-32).

При таком положении, суд признаёт, что истец ФИО5, ответчик и 3-е лицо ФИО6, в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 

Из пояснений ответчика и 3-его лица ФИО6 следует, что он отказывается от наследственного имущества в виде ? части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и не возражает против принятия данного имущества истцом ФИО5

В силу изложенного, требования истца ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? часть жилого дома общей площадью 43, 1 кв.м., жилой – 33, 8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО5 на ? часть дома общей площадью 43, 1 кв.м., жилой – 33, 8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019

Председательствующий: