Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, настаивая на иске, суду пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>. В данной квартире ответчики в спорный период были зарегистрированы по месту жительства. На имя ФИО1 открыт лицевой счет. Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 801,27 руб., задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 769,10 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. Однако задолженность погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО3 До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт в размере 30190,12 руб. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 634,09 руб. с каждого и расходы по госпошлине по 1 424,73 руб. с каждого.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что является сособственником квартиры, задолженность признает, но просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что является сособственником спорной квартиры в 1/3 доле. Просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменные объяснения, просит применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии по ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.15). В спорный период они были зарегистрированы в квартире, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.14). Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако ответчики не выполняли возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение об оплате задолженности ( л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО3 ( л.д.23). До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском.Сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 801,27 руб., задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 769,10 руб., что следует из расчета ( л.д.7-8), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 902,28 руб., что следует из расчета ( л.д.9). Суд соглашается с представленными расчетами, они соответствуют закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Однако ответчиками заявлено о применении срока исковой давности за период с октября 2015 г. по 10.07. 2017 г., что суд считает обоснованным.

Поскольку к мировому судье истец обратился в январе 2019 г., а с настоящим иском в июне 2020 г., по истечении более года, суд применяет исковую давность и взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилищных услуг за три года до обращения в суд с июня 2017 г. по февраль 2018 г., пропорционально долям в праве собственности, в сумме 13779,45 руб. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 1000 руб. с каждого, уплаченную госпошлину 932,40 руб. с каждого, а всего взыскивает 15711,85 руб. с каждого.

При этом, суд применил ст.333 ГК РФ и уменьшил размер пени, полагая заявленный размер не соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Требования истца о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилищных услуг за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 13779,45 руб. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 1000 руб. с каждого, уплаченную госпошлину 932,40 руб. с каждого, а всего взыскивает 15711,85 руб. с каждого.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.