УИД №23RS0051-01-2020-003298-86

Дело №2-112/2021 (2-19355/2020)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск 18 марта 2021 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе судьи – председательствующего Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права на долю в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в Тимашевский районный суд Краснодарского края исковое заявление о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства ФИО1 изменила предмет исковых требований и просила признать за ней право на 1/2 долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м, имеющий турлучные стены, построенный в 1928 г., находящийся по адресу: РФ, Краснодарский кр., 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района также просил о рассмотрении дела в его отсутствие и представил письменный отзыв относительно исковых требований, в котором указал, что по принятию решения по существу спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие и представил письменный отзыв относительно исковых требований, в котором указал, что по принятию решения по существу спора полагается на усмотрение суда.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные доказательства и оценив их, суд пришел к следующему решению.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В период с 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-ЛЯ 

<

№>.

<

дд.мм.гггг> ФИО3 приобрел к ФИО4 спорный объект недвижимого имущества, что подтверждается соответствующей распиской.

Спорный объект недвижимого имущества представляет собой одноэтажный жилой дом с пристройками (литеры А, А1, а2, а3, а4, а5), общей площадью 79,6 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, построенный в 1928 г., что подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району по состоянию на 22 сентября 2014 г.

15 января 2020 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ 

<

№>, выданным 

<

дд.мм.гггг> отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В пункте 19 постановление Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ответу председателя ТОС №6 на адвокатский запрос, ФИО1 проживает в спорном объекте недвижимого имущества с августа 1974 г. по настоящее время.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от 17 марта 2020 г. №23/195/002/2020-889.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, принимая во внимание все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права на долю в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками (литеры А, А1, а2, а3, а4, а5), общей площадью 79,6 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, построенный в 1928 г., находящийся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, ул. Курганная, д. №56.

Настоящее решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Настоящее решение принято в окончательной форме 18 марта 2021 г.

Судья П.А. Зелюка