дело №2-452/2024

56RS0026-01-2023-003883-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х., 

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5. ФИО6, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>/ 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики проживают в 

<

адрес> по указанному выше адресу. Длительное время ответчики нарушают нормы действующего законодательства, так как жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Кроме того, практически ежедневно с расположенных вблизи мусорок приносят различные предметы. В квартире стоит неприятный запах, грязь, вследствие чего по вентиляции в квартиру истцов лезут клопы и тараканы. Вся квартира захламлена, что создаёт пожароопасную обстановку в многоквартирном доме. На неоднократные обращения жильцов привести жилое помещение в надлежащее состояние ответчики не реагируют, в связи с чем истцы просят суд: обязать ответчиков привести жилое помещение № многоквартирного 

<

адрес>/

<

адрес> в 

<

адрес> в надлежащее состояние в соответствие с нормами санитарно-эпидемиологического законодательства, в частности: вывезти мусор, провести генеральную уборку, протравить клопов, тараканов и других насекомых; взыскать с ответчиков моральный вред в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 10 января 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ООО «УК «Ленком», Управление жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований в части провести в квартире генеральную уборку не возражала, просила предоставить время. Возражала против удовлетворения заявленных требований в части взыскания суммы морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5. ФИО6, ответчик ФИО4, третьи лица – ООО «УК «Ленком», Управление жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5. ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кВ. 47, а ответчик ФИО2 – собственником 

<

адрес> по указанного выше адресу. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, а также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Материалами дела также установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «Ленком».

Согласно предоставленным заявлениям жильцов указанного многоквартирного дома следует, что в адрес ООО «УК «Ленком» неоднократно поступали обращения по вопросу принятия мер к собственнику 

<

адрес> виду нарушения им прав соседей, а также содержания жилого помещения в антисанитарном состоянии.

ООО «УК «Ленком» (ранее ООО «Октябрьский жилкомсервис №») в адрес ответчиков направлялось предупреждение об устранении нарушений в пользовании жилым помещением. 

Кроме того, ООО «УК «Ленком» направлялось обращение в адрес Юго-Восточного территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области и Управления жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска с целью оказания содействия в решении проблемы в рамках своей компетенции.

Согласно ответу Юго-Восточного территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, в том числе и поступившему на запрос суда, следует, что органы Роспотребнадзора не уполномочены проводить дезинсекционные мероприятия с целью уничтожения синантропных членистоногих.

Из ответа Управления жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска следует, что в случае если специалистами Роспотребнадзора будет установлен факт нарушения норм санитарно-эпидемиологического законодательства, Управлением будет направлено письмо в администрацию г.Орска с просьбой обратиться в исковым заявлением о выселении собственника жилого помещения №.

16 ноября 2023 г. ФИО1 в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, в которой истец просил ответчиков устранить допускаемые нарушения в пользовании жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответ на данную претензию истцом не получен, а также то, что ответчиком продолжают допускаться нарушения в пользовании жилого помещения, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассматривая заявленные требования об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, установлены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (пункт 1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).

В соответствии с пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение жилых помещений, лестничных пролетов и клеток.

Согласно пункту 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания, а также проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В рамках рассмотрения дела судом направлены запрос в Отдел полиции № 1 МУ МВД России «Орское», ООО «УК «Ленком» с целью предоставления акта обследования жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно представленным актам судом установлено, что обследуемая 

<

адрес> расположена на 3 этаже, состоит из 3 комнат. В коридоре стены и полы грязные, засаленные. Коридор захламлен большим количеством вещей, упакованных в мешки. Санузел совмещенный, на стенах и потолке висит паутина, на полу валяются пивные пустые банки, грязные тазы, захламление вещами, упакованными в мешки. Ванная грязная, заставлена тазами и мешками, вероятно ей не пользуются по назначению. В кухне на стенах и потолке висит паутина, все засаленное, видны желто-коричневые пятна. На вентиляции отсутствует вент.решетка. Раковиной пользуются по назначению, но она очень грязная. Вся кухня заставлена грязными кастрюлями, стеклянными банками, бытовыми вещами. Первая комната: вся комната заставлена бытовыми вещами, упакованными в мешки и пакеты, спальное место отсутствует. Зал: вся комната завалена бытовыми вещами, упакованными в мешки и пакеты. Стены засаленные. Спальное место отсутствует. Балкон также весть завален бытовыми вещами. Третья комната: проход в эту комнату идет через зал, который полностью завален бытовыми вещами. 

В ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего содержания жилого помещения ответчиком не оспаривался. 

Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются представленными фотоматериалами, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО13. и ФИО11

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Руководствуясь приведенными нормами нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию жилого помещения, дезинсекцию и дератизацию жилого помещения.

При этом, принимая во внимание, что в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4, суд приходит к выводу о том, что на него также должна быть возложена указанная обязанность по приведению жилого помещения в надлежащее состояние.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь принципом разумности, учитывая баланс интересов обеих сторон, суд полагает возможным установить месячный срок для исполнения настоящего решения.

Истцами также заявлено требование о взыскании морального ущерба в сумме 50 000 рублей, рассматривая данные требования, суд принимает во внимание, что в силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер компенсации морального вреда следует определять исходя из установленных при разбирательстве дела характера и степени понесенных истцом физических или нравственных страданий, связанных с его индивидуальными особенностями, и иных заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела, которые в соответствии с положениями процессуального закона должны получить надлежащую оценку суда.

Оценивая требования о взыскании компенсации морального вреда, учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, в связи с тем, что истцами не представлены доказательства, позволяющие сделать однозначный вывод о причинении им нравственных и моральных страданий в результате действий ответчиков.

Относительно заявленных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает необходимым отметить следующее.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 10 ноября 2023 г. 

С учетом удовлетворения иска, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО4 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, кВ. 51 в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам действующего законодательства Российской Федерации, установленных правилами пользования жилыми помещениями, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2024 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев